“新政降低了購房門檻，也給購房者帶來了信心。”合肥綠城玫瑰園營銷總監李潔說，央行出臺新政第二天，綠城玫瑰園就實現了3000萬元的銷售額，很多客戶夜晚過來買房。“對于合肥樓市前景，我們很有信心。”

　　隨著房地產新政的發酵，合肥樓市逐漸展露春意。近日，合肥房企紛紛加大營銷力度，競相搶跑去庫存。

　　搶跑出貨

　　清明小長假剛剛結束，合肥雖然只有兩個項目開盤，但依舊擋不住旺盛的人氣。在此前一周，合肥市九區累計成交商品住宅1912套，均價8098元/平方米。環比上周總體成交量上揚，價格輕微上浮。從近期的樓市成交趨勢來看，此前合肥樓市成交已呈上漲趨勢，在新政的刺激下，合肥樓市迎來利好。

　　據合肥家園網數據統計，2015年3月合肥市住宅類商品房銷售套數11150套，環比上漲99%，同比下跌29%。其中合肥市區住宅累計備案7348套，環比上漲82%。

　　事實上，隨著新政的陸續落地，合肥樓市的小陽春正在醞釀。中房報記者采訪的多位開發商均表示看好4月市場，其被視為開發商去庫存的關鍵時機。

　　據統計，4月份，合肥（含三縣）樓市將有42個樓盤有推盤計劃，將有10151套房源集中上市。合肥樓市或在4月迎來真正的銷售黃金月。

　　“樓市新常態，主要是轉變心態。”合肥世茂地產翡翠首府營銷總監張玉靜在接受中國房地產報記者采訪時說，雖然此次政府出手救市，說明房地產仍是經濟發展的支柱，但開發商還是需要冷靜對待。

　　張玉靜表示，目前，對于合肥開發商來說，主要任務還是去庫存。現階段合肥庫存依舊高企，開發商應把眼光放長遠，以促進合肥樓市平穩發展。

　　土地借機入市

　　伴隨著市場回暖的腳步，一度低迷的土地市場也醞釀重新開閘。

　　4月份，合肥土地市場將迎來12宗805畝土地集中入市，高新、廬陽、新站、巢湖紛紛加入土地供應大潮，有望打破一季度土地尷尬成交困局。

　　此前，合肥市土地市場遇冷，成交金額下滑七成，進入5年來的最為嚴峻的冰凍期。

　　今年一季度，合肥土地市場成交僅4宗，比去年同期減少14宗;土地出讓金共177432.84萬元，同比減少433126.47萬元，降幅為71%。

　　4月9日，4宗地塊率先開啟合肥土地市場本月首秀，其中肥東縣FD15-1號地塊為原定于4月9日出讓的地塊，其余包河區S1501號地塊、包河區S1502號地塊、肥東縣FD14-2號地塊，均為從3月27日土地拍賣會中延期至4月9日的，這4塊地當日均被開發商低價獲得。

　　這只是合肥4月供地高峰的開始。本月，合肥土地市場總共預計出讓12宗805畝土地。

　　對于即將到來的供地高峰，文一地產集團副總裁邱勝華表示，此次新政后，文一計劃繼續加大土地儲備力度。“除了剛需盤，我們計劃增加更多的改善型產品。”邱勝華說。