“新政降低了購(gòu)房門(mén)檻，也給購(gòu)房者帶來(lái)了信心。”合肥綠城玫瑰園營(yíng)銷總監(jiān)李潔說(shuō)，央行出臺(tái)新政第二天，綠城玫瑰園就實(shí)現(xiàn)了3000萬(wàn)元的銷售額，很多客戶夜晚過(guò)來(lái)買(mǎi)房。“對(duì)于合肥樓市前景，我們很有信心。”

　　隨著房地產(chǎn)新政的發(fā)酵，合肥樓市逐漸展露春意。近日，合肥房企紛紛加大營(yíng)銷力度，競(jìng)相搶跑去庫(kù)存。

　　搶跑出貨

　　清明小長(zhǎng)假剛剛結(jié)束，合肥雖然只有兩個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，但依舊擋不住旺盛的人氣。在此前一周，合肥市九區(qū)累計(jì)成交商品住宅1912套，均價(jià)8098元/平方米。環(huán)比上周總體成交量上揚(yáng)，價(jià)格輕微上浮。從近期的樓市成交趨勢(shì)來(lái)看，此前合肥樓市成交已呈上漲趨勢(shì)，在新政的刺激下，合肥樓市迎來(lái)利好。

　　據(jù)合肥家園網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年3月合肥市住宅類商品房銷售套數(shù)11150套，環(huán)比上漲99%，同比下跌29%。其中合肥市區(qū)住宅累計(jì)備案7348套，環(huán)比上漲82%。

　　事實(shí)上，隨著新政的陸續(xù)落地，合肥樓市的小陽(yáng)春正在醞釀。中房報(bào)記者采訪的多位開(kāi)發(fā)商均表示看好4月市場(chǎng)，其被視為開(kāi)發(fā)商去庫(kù)存的關(guān)鍵時(shí)機(jī)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月份，合肥（含三縣）樓市將有42個(gè)樓盤(pán)有推盤(pán)計(jì)劃，將有10151套房源集中上市。合肥樓市或在4月迎來(lái)真正的銷售黃金月。

　　“樓市新常態(tài)，主要是轉(zhuǎn)變心態(tài)。”合肥世茂地產(chǎn)翡翠首府營(yíng)銷總監(jiān)張玉靜在接受中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者采訪時(shí)說(shuō)，雖然此次政府出手救市，說(shuō)明房地產(chǎn)仍是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱，但開(kāi)發(fā)商還是需要冷靜對(duì)待。

　　張玉靜表示，目前，對(duì)于合肥開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，主要任務(wù)還是去庫(kù)存。現(xiàn)階段合肥庫(kù)存依舊高企，開(kāi)發(fā)商應(yīng)把眼光放長(zhǎng)遠(yuǎn)，以促進(jìn)合肥樓市平穩(wěn)發(fā)展。

　　土地借機(jī)入市

　　伴隨著市場(chǎng)回暖的腳步，一度低迷的土地市場(chǎng)也醞釀重新開(kāi)閘。

　　4月份，合肥土地市場(chǎng)將迎來(lái)12宗805畝土地集中入市，高新、廬陽(yáng)、新站、巢湖紛紛加入土地供應(yīng)大潮，有望打破一季度土地尷尬成交困局。

　　此前，合肥市土地市場(chǎng)遇冷，成交金額下滑七成，進(jìn)入5年來(lái)的最為嚴(yán)峻的冰凍期。

　　今年一季度，合肥土地市場(chǎng)成交僅4宗，比去年同期減少14宗;土地出讓金共177432.84萬(wàn)元，同比減少433126.47萬(wàn)元，降幅為71%。

　　4月9日，4宗地塊率先開(kāi)啟合肥土地市場(chǎng)本月首秀，其中肥東縣FD15-1號(hào)地塊為原定于4月9日出讓的地塊，其余包河區(qū)S1501號(hào)地塊、包河區(qū)S1502號(hào)地塊、肥東縣FD14-2號(hào)地塊，均為從3月27日土地拍賣(mài)會(huì)中延期至4月9日的，這4塊地當(dāng)日均被開(kāi)發(fā)商低價(jià)獲得。

　　這只是合肥4月供地高峰的開(kāi)始。本月，合肥土地市場(chǎng)總共預(yù)計(jì)出讓12宗805畝土地。

　　對(duì)于即將到來(lái)的供地高峰，文一地產(chǎn)集團(tuán)副總裁邱勝華表示，此次新政后，文一計(jì)劃繼續(xù)加大土地儲(chǔ)備力度。“除了剛需盤(pán)，我們計(jì)劃增加更多的改善型產(chǎn)品。”邱勝華說(shuō)。