在互聯(lián)網(wǎng)還在爭(zhēng)論盈利模式之時(shí)，房地產(chǎn)垂直行業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)早已走過了久遠(yuǎn)的歲月，并且多次上演在資本市場(chǎng)的成功，但在移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代來(lái)臨之時(shí)，房地產(chǎn)垂直平臺(tái)的發(fā)展卻也變成了岔路口，前途一片迷霧。

　　在互聯(lián)網(wǎng)還在爭(zhēng)論盈利模式之時(shí)，房地產(chǎn)垂直行業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)早已走過了久遠(yuǎn)的歲月，并且多次上演在資本市場(chǎng)的成功，但在移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代來(lái)臨之時(shí)，房地產(chǎn)垂直平臺(tái)的發(fā)展卻也變成了岔路口，前途一片迷霧。

　　行業(yè)潛規(guī)則盛行，房產(chǎn)垂直的自我演變

　　早期的房產(chǎn)平臺(tái)，以PC端網(wǎng)站為主，甚至至今，依舊保留著web1.0時(shí)代的多種元素：門戶化、媒體化、banner，不能否認(rèn)，盡管在房地產(chǎn)電商盛行的今天，廣告收入依舊是房產(chǎn)垂直平臺(tái)重要的支柱之一。現(xiàn)有的房地產(chǎn)電商模式，由于先天條件限制，對(duì)于實(shí)際效果已經(jīng)飽受質(zhì)疑，房地產(chǎn)垂直平臺(tái)、開發(fā)商、買房人之間都存在一層看得見卻一時(shí)無(wú)法破解的障礙：

　　從現(xiàn)狀來(lái)看，媒體、開發(fā)商、媒體存在的問題：

　　1、開發(fā)商資金緊張，傳統(tǒng)融資渠道成本極高，缺乏安全的融資渠道，財(cái)務(wù)成本巨大，資金到賬較慢；

　　2、開發(fā)商急需資金，但傳統(tǒng)銀行低成本貸款很難獲取，民間融資成本巨大，風(fēng)險(xiǎn)更大；

　　3、開發(fā)商急需項(xiàng)目人氣，快速鎖客、殺客，同樣，也需要媒體進(jìn)行項(xiàng)目美化和品牌、產(chǎn)品傳播；

　　4、媒體有經(jīng)營(yíng)壓力，但當(dāng)下廣告收入銳減，房產(chǎn)電商效果不佳，亟需轉(zhuǎn)型；

　　5、對(duì)于買房人而言，信息不對(duì)稱依舊存在，中意的房子很難買到，比如樓王中的好戶型，而真正優(yōu)惠更是水中撈月，被各類假信息所迷惑；

　　6、對(duì)于買房人而言，資金問題，也是困擾，對(duì)于改善型需求，原有的房屋沒辦法快速變現(xiàn)，而在買房期間的資金閑置無(wú)法產(chǎn)生收益，現(xiàn)金不斷貶值。

　　如何在拿地、建設(shè)、銷售、入住等過程中，提升現(xiàn)有由淺層信息傳播、媒體化表現(xiàn)的互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品，真正通過完成開發(fā)商到用戶的產(chǎn)品鏈、信息鏈、資金鏈，實(shí)現(xiàn)整體產(chǎn)業(yè)被互聯(lián)網(wǎng)提升的結(jié)果，互聯(lián)網(wǎng)金融成為眾多平臺(tái)的全新選項(xiàng)。

　　以新浪樂居、搜房網(wǎng)、平安好房、無(wú)憂我房、365地產(chǎn)家居網(wǎng)等平臺(tái)為代表的互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)，正在幫助房地產(chǎn)垂直網(wǎng)站完成基于行業(yè)痛點(diǎn)改造的再次升級(jí)。

　　風(fēng)口：為什么是房產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融

　　從當(dāng)下的互聯(lián)網(wǎng)運(yùn)營(yíng)模式來(lái)看，基于傳統(tǒng)行業(yè)的改造，可以深化和顛覆：當(dāng)我們還在為滴滴打車為出租車大額補(bǔ)貼的政策歡呼之時(shí)，打車軟件近來(lái)又用專車服務(wù)顛覆了出租車行業(yè)的規(guī)則，提升了行業(yè)效率和司機(jī)收入。早期的團(tuán)購(gòu)模式的發(fā)展一方面毀滅了傳統(tǒng)餐飲行業(yè)規(guī)則，另一方面則挽救了中國(guó)的電影票房。聽上去故事就是有點(diǎn)荒誕不經(jīng)，但事實(shí)又是如此呈現(xiàn)。

　　房地產(chǎn)行業(yè)，尤其營(yíng)銷方法的互聯(lián)網(wǎng)提升，也必須基于行業(yè)的痛點(diǎn)改造，我們總結(jié)下來(lái)不難發(fā)現(xiàn)構(gòu)成傳統(tǒng)房產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷閉環(huán)的幾個(gè)角色：開發(fā)商、買房人、媒體。但是，實(shí)際在這三者閉環(huán)背后，有一張金融的大手在支撐。

　　商品房作為具有投資、居住雙重屬性的商品，一直是國(guó)內(nèi)支柱產(chǎn)業(yè)，大量的資金循環(huán)為房地產(chǎn)從拿地開始，到項(xiàng)目銷售完畢的所有流通環(huán)節(jié)做了支撐。

　　國(guó)人的常規(guī)投資渠道短缺，盡管當(dāng)下處于新一輪的牛市，但市場(chǎng)的波動(dòng)帶來(lái)的不確定性，讓股市風(fēng)險(xiǎn)加大。

　　大量的資金積壓，不利于經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)問題，顯然，大量的資金流通，對(duì)于當(dāng)下國(guó)情背景之下，是創(chuàng)造和實(shí)現(xiàn)更高價(jià)值必要的條件也是政府所倡導(dǎo)的方向，互聯(lián)網(wǎng)金融能夠用互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品的方式，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)現(xiàn)健康的資金流通，房產(chǎn)本身的價(jià)值又使得所處的互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品更加安全和穩(wěn)健，成為當(dāng)下的熱點(diǎn)風(fēng)口，也是順?biāo)�推舟�?/p>