受益于過去數(shù)年房地產(chǎn)行業(yè)的高速發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)利潤率相對較高，不少上市企業(yè)涉足房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。根據(jù)中國房地產(chǎn)測評中心歷年的監(jiān)測，2009年底在滬深港三地上市公司兩市中，有345家涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，其中滬深涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的上市公司有303家，約占滬深上市公司總數(shù)的18%。而2012年后，房地產(chǎn)市場分化程度不斷上升，行業(yè)內(nèi)洗牌加速，2014年，滬深涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的上市公司不足200家，5年間超過100家A股涉房企業(yè)退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

　　不過，在行業(yè)洗牌進(jìn)程加速之時，地產(chǎn)藍(lán)籌則在這一輪競爭中持續(xù)保持領(lǐng)先。

　　根據(jù)中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國房地產(chǎn)研究會、中國房地產(chǎn)測評中心聯(lián)合推出的《2015中國房地產(chǎn)上市公司測評研究報告》顯示，龍頭房企萬科、保利、龍湖、華潤、恒大等均在2014年實現(xiàn)了盈利與周轉(zhuǎn)的雙平衡，平均盈利和周轉(zhuǎn)水平均遠(yuǎn)領(lǐng)先于行業(yè)平均水平。

　　同時，萬科八年來繼續(xù)蟬聯(lián)中國房地產(chǎn)上市公司綜合實力榜榜首，保利地產(chǎn)和萬達(dá)商業(yè)位居三強(qiáng)。恒大地產(chǎn)、中國海外發(fā)展和華潤置地分別居于第四到第六位，碧桂園和富力地產(chǎn)排名與上年相同，分別占據(jù)第七、第八位，世茂房地產(chǎn)和遠(yuǎn)洋地產(chǎn)分列第九至十位。

　　《報告》還指出，過去一年，房地產(chǎn)市場行政干預(yù)性政策趨于減少，宏觀調(diào)控政策更為市場化。與前些年相比，2014年房地產(chǎn)市場總體成交持續(xù)走冷，直至第四季度才逐步出現(xiàn)企穩(wěn)跡象。近年來持續(xù)快速發(fā)展的房地產(chǎn)市場供給逐漸充足、需求增長趨緩的態(tài)勢顯現(xiàn)，我國房地產(chǎn)市場正由賣方市場轉(zhuǎn)向買方市場，與此相伴的是行業(yè)整體溢利的收窄和行業(yè)內(nèi)部的分化。