在剛剛結(jié)束的上周里，石家莊住宅成交暴漲48%，商服類成交則暴跌53%。整體來看，裕華區(qū)仍是成交最火熱的區(qū)域，成交量和成交面積都位居第一。業(yè)內(nèi)指出，補(bǔ)證盤將陸續(xù)上市，總體來說，石家莊下半年房地產(chǎn)市場會有一定的放松，不過市場總體走勢仍是趨緊。

　　石家莊住宅成交暴漲48% 小戶型受寵

　　根據(jù)石家莊房管局官方數(shù)據(jù)，上周（2015.06.08-2015.06.14）石家莊商品房總備案1329套，環(huán)比前一周（6.01-6.07）的1226套，上漲了8.4%。其中上周住宅備案1081套，備案面積64432平米，和前一周（728套，63442平米）相比，分別上漲了48.49%和1.56%。從上漲比例的差距可以看出，上周小戶型住宅備案數(shù)量大幅增加。

　　各面積段成交套數(shù)也證明了這一點(diǎn)。上周60以下面積段戶型備案437套，占住宅備案總數(shù)的40.43%，60-80平米面積段戶型備案307套，占比28.4%。剛需小戶型上周成為石家莊住宅成交的主力，改善型需求則略有下降。

各面積段成交套數(shù)

各面積段成交面積

每日住宅成交套數(shù)

　　商服類方面，上周石家莊商服類總備案164套，和前一周的356套相比，下降53.93%。從備案面積上看，上周商服類備案面積7379平米，和上周備案的12831平米，下降42.49%。

商服類每日備案數(shù)據(jù)

　　裕華區(qū)成交量最大 下半年石家莊樓市走勢仍趨緊

　　房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，上周石家莊各區(qū)的存量房成交總套數(shù)為677套，成交面積59193平米。和前一周（785套，67166平米）相比，分別下降了13.76%和11.87%。市內(nèi)五大區(qū)中，高新區(qū)和前一周一樣，只成交1套，成交面積55.9平米。其余四區(qū)的成交數(shù)量則比較平靜，裕華區(qū)仍然保持領(lǐng)先，成交184套，17535.36平米，雙雙領(lǐng)先。成交套數(shù)上新華區(qū)位居第二，成交171套。成交面積上則是橋西區(qū)居第二，成交15972.64平米。

石家莊各區(qū)域存量房成交套數(shù)

石家莊各區(qū)域存量房成交面積

　　石家莊市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會常務(wù)副會長兼秘書長李水源表示，下半年石家莊樓市嚴(yán)查將持續(xù)，政府“八號文”提出樓市整頓將采取區(qū)別對待的政策：輕微違規(guī)的樓盤、在近期能補(bǔ)全手續(xù)的樓盤準(zhǔn)許入市，而對嚴(yán)重違規(guī)的樓盤整頓沒有放松的跡象。總體來說，石家莊下半年房地產(chǎn)市場會有一定的放松，不過市場總體走勢仍是趨緊。

　　有開發(fā)商分析指出，隨著補(bǔ)證項(xiàng)目的陸續(xù)入市，在多重利好政策的刺激下，石家莊樓市的購買力會得到進(jìn)一步釋放，成交量將出現(xiàn)增長。