4月下旬開始，深圳樓市劇烈升溫，樓市量價齊升。5月的深圳樓市繼續(xù)延續(xù)4月的市場熱潮，漲幅最高的南山區(qū)5月房價同比上漲了85%。

　　整個5月，開發(fā)商在深圳共推出了7138套一手住宅，通宵排隊購房、“日光盤”紛紛涌現(xiàn)。

　　深圳市規(guī)劃和國土資源委員會數(shù)據(jù)顯示，5月份，新房成交量達(dá)到6106套，環(huán)比上漲50%，同比上漲139.7%；成交面積60.8萬平方米，環(huán)比上漲50.1%，同比上漲151.1%。

　　成交量的大幅攀升，帶動價格大幅上漲，5月深圳一手商品住宅成交均價為28487元/平方米，環(huán)比上漲8%，同比上漲18.8%。

　　從區(qū)域上看，南山區(qū)漲幅最大，5月一手商品住宅成交均價達(dá)到61398元/平方米，環(huán)比上漲35.4%，同比上漲85.7%。

　　量價齊升，使得地產(chǎn)中介喜出望外。深圳中原地產(chǎn)二級市場董事總經(jīng)理玉家雄告訴記者，5月份該公司新房和二手房業(yè)務(wù)部門的業(yè)績創(chuàng)造了歷史新高。

　　國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2015年4月，在70個大中城市中，深圳是新建商品住宅環(huán)比漲幅最高的城市，環(huán)比上漲1.8%，并且是唯一一個新建商品住宅價格同比上漲的城市，同比上漲0.7%。

　　量價快速提升下，不僅開發(fā)商提高了開盤價，二手房業(yè)主更是不斷返價，導(dǎo)致二手房業(yè)主違約頻發(fā)，引發(fā)購房者不滿，甚至提起訴訟。

　　除了人口密度高、住房自有率低之外，到底是什么因素造成了此輪深圳樓市上漲行情？記者就此采訪了業(yè)內(nèi)人士，雖獲得了一些答案，如政策敏感度高、供不應(yīng)求、財富階層多等，但似乎依然不能全面地解釋此輪深圳樓市的表現(xiàn)。