據香港《星島日報》報道，香港住宅樓價上升，租金即使節節向上，但仍追不上樓價升幅，其中，豪宅租金回報呈低水平。

　　據報道，即使山頂豪宅以海嘯價買入，按物業最新市值計，新租出回報不足一厘，而以2008年金融海嘯買入價計，也僅二厘八，只與現在的中小住宅租金回報看齊，有投資者形容，超級豪宅以自用為主，收租不算吸引。

　　香港差估署最新數字反映，最新計各類住宅租金回報，全部低于三厘水平，其中小單位有二厘九，但按面積遞增，回報逐步降至二厘六，市場人士形容，10萬元以上之月租豪宅，減租個案亦不時出現。

　　“豪宅收租回報，相對其他類型物業并不吸引。”一位資深投資者指出，超級豪宅較適合一些享受生活人士，付出高價買入作炫耀消費項目而已。另一方面，最新不少可租可售的豪宅，更調低租金吸引用家。

　　香港壽臣山一洋房新錄租金回報僅約一厘水平，該超級豪宅2900多方呎，月租20萬元，以2013年2億多元買入價計，回報僅近一厘；另外，近日一項香港山頂倚巒在2008年海嘯價售出，至今月租15萬元，以2008年買入價計回報二厘三，但以物業市值計，回報僅0.8厘。