時值“3·30新政”（央行3月30日出臺的房產(chǎn)新政策）推出三個月，深圳中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，期間新盤開盤加推報出的均價均有所上漲，其中漲幅最大的達50%，漲價多的新盤主要集中在龍崗和寶安。3個月來，均價3萬/平方米以上的戶型成交由新政前的29%上升到33%。

　　上周六，蛇口山海韻三期開盤，均價為5萬元/平方米。該項目前兩期于2013年和2014年開盤，時價為2.6萬元/平方米和2.7萬元/平方米。中原地產(chǎn)的成交數(shù)據(jù)顯示，目前前兩期的二手房價約4.5萬元/平方米。

　　“3·30新政”后，深圳房價實現(xiàn)快速上漲，無論是新房的成交結(jié)構(gòu)、還是片區(qū)和項目均價都出現(xiàn)了較大變化，深圳哪里漲得最快賣得最好？

　　從監(jiān)測到的各項開盤數(shù)據(jù)來看，今年推售的項目，在不同時期開盤加推報出的均價均有所上漲。其中漲價明顯的代表性項目有以下幾個：龍崗中心城一大型項目漲價幅度達到50%，平湖的一個項目漲幅也達到45%，此外坪山的京基御景、寶安福永的懷德公元、龍崗坂田的星河銀湖谷，這些新盤在今年不同期推售中報出的均價漲幅超過3成；位于龍華的港鐵天頌與星河傳奇，在先后的兩次推售中上漲分別達14%、12%。

　　從整體成交數(shù)據(jù)來看，這三個月來，成交均價漲幅最大的盤主要集中在龍崗和寶安。價格漲幅排名前十的有八個項目位于龍崗，兩個項目位于寶安。主要分布片區(qū)為龍崗中心城，平湖，布吉，坂田，觀瀾和光明。這些項目在近3個月的成交均價漲幅均超過20%，價格漲幅超高主要受兩個因素影響。在大的環(huán)境下，這些樓盤的均價上漲不少；位于這些區(qū)域的樓盤的均價相對較低，價格增長基數(shù)的偏低使價格的變動比例表現(xiàn)較為明顯。