受到端午節假期影響，上周（6.19—6.25）上海一手商品房供應量和成交量均出現較為明顯的環比下滑。供應量下降了41.33%，成交面積減少了37.71%。而成交均價再度創新高，這其中，湯臣一品大廈所成交的2.45億元上海世上最貴豪宅，吸引了多方關注。

　　7月即將開始，新浪樂居樓盤中心數據顯示，今年7月，上海共有184個樓盤針對購房者推出優惠措施。這一數量較上個月減少13個。業內人士分析，開發商優惠力度收窄，與當前市場行情向好有關。

　　上周交投雙雙下挫

　　成交排名

　　金額排名

　　據上海中原地產研究咨詢部數據顯示，上周（6.19—6.25）上海一手商品房新增供應量為11.4萬平米，環比降41.33%。上周新建商品住宅成交面積約為22.01萬平米，環比減少37.71%，成交均價達3.66萬元/平米，環比上升9.53%。

　　上海中原地產研究咨詢部高級經理盧文曦表示，受到端午假期影響，交投雙雙下挫。從市場來看，中高端項目成交保持較高活躍度，因此均價再度創出新高，尤其是具有標桿意義的湯臣一品成交一套房源，單價超過20萬元/平方米，對于豪宅市場又是有利的信心提振。不過這種豪宅出現連續成交的可能性不大，因此，均價不具備連續上漲的動能。預計后續均價可能出現調整。

　　據了解，湯臣一品此次成交了1套面積為1206平方米的復式房源，單套成交金額達到2.45億元，成交單價為203150元/平方米，為上海歷史最高單套總價。

　　由于此次成交，在上周一手商品房成交金額排行榜TOP10榜單中，湯臣一品排名第一，成交總金額為3.19億元。排名第二和第三的項目分別為中建府邸、保利香檳苑，成交金額分別為2.7億元，2.3億元。

　　在上周一手商品房成交面積排行榜TOP10榜單中，排名榜首的是綠地玉湖庭，成交面積6232平方米。排名第二和第三的是中建府邸和保利香檳苑，成交面積分別為5654平方米，4001平方米。

　　7月滬優惠項目較6月減少13個

　　上半年樓市已接近收官。在上半年，上海中高端項目表現搶眼。7月即將開始，樓市會呈現怎樣的態勢備受關注。

　　截至6月25日，新浪樂居樓盤中心數據顯示，今年7月，上海共有184個樓盤針對購房者推出優惠措施。這一數量較上個月減少13個。不過，相比較去年同期仍有較大的增長。去年7月，只有135個優惠項目。

　　其中，優惠力度最大的項目是中星美華村，推出50萬抵300萬優惠。

　　數據統計顯示，從環線分布看，優惠項目多集中于外環線，共有141個。其次是中外環，共有23個。其余分別為內環線16個，內中環9個。從區域來看，位于浦東和奉賢的優惠項目最多，均為26個。

　　業內人士表示，目前，樓市行情不斷在升溫，這也影響了供求雙方的心態。即使在樓市波動期間，開發商也并不愿動用效果更加明顯的降價措施。隨著樓市推盤的增加、樓市成交的回暖,開發商優惠數量和力度均會出現下滑。