6月28日，央行下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，使得商貸、公積金貸款利率同創(chuàng)歷史新低。昨天上海公積金管理中心發(fā)布通知，下調(diào)后的公積金貸款利率五年期以上3.5%。

　　不過，由于已經(jīng)是年內(nèi)第三次降息，對樓市的心理提振作用以及持續(xù)性比前幾次有所遞減，關(guān)鍵還要看房源和買賣雙方的議價(jià)空間。從市場短期反應(yīng)來看，此次降息雖給樓市帶來利好，但效果遠(yuǎn)不如“3·30”新政那樣立竿見影。

　　記者從德佑鏈家萬科二店了解到，由于今年多次降息，房貸利率之前已經(jīng)到了很低的水平，因此不少誠意客戶此前即已入市，再加上近期的陰雨天氣，本次再度降息，對客戶入市的影響并不大。反倒是不少房東借此機(jī)會(huì)上調(diào)價(jià)格，目前門店周邊部分房源在降息后已迅速上調(diào)10%左右，較為常見的總價(jià)300萬元上下的房源，不少都加價(jià)了30萬元左右。不過，降息在部分區(qū)域還是一定程度上促進(jìn)了成交，有些買家擔(dān)心房東跳價(jià)，原先猶豫不決的，降息后也果斷出手了。據(jù)德佑鏈家瑞虹店介紹，此次降息促使幾位客戶交付了意向金加快了購買的速度。