近日，中國指數研究院初步統計顯示，2015年上半年，50個代表城市住宅月均成交約2600萬平方米，同比增長25.5%，絕對量創2010年以來同期最高水平。分析認為，樓市回暖大勢基本確立。

　　不過，房地產行業增長疲態也再次顯現。中國指數研究院發布的房企半年業績顯示，1-6月品牌房企平均銷售目標完成率為41.4%，仍有部分房企完成率不足四成。

　　樓市回暖后，房價會不會水漲船高？各種利好是否帶來了真正意義的購房窗口期？

　　此前，王健林做客新華網時表示，“北、上、廣、深等地的房價會永遠處于上漲中，這沒辦法，因為城市面積有限。”

　　7月1日，任志強在2015中國房地產發展高峰論壇上則表示，目前中國樓市庫存量高，房地產企業資金壓力加大，大部分城市房價漲不上去。多數網友都認為，購房窗口期已至。

　　分析人士表示“樓市回暖的說法基本成立。關于購房窗口期，要區別對待。畢竟供需關系在不同地區存在較大差異。”

　　一張漂亮的成績單

　　在取消限購、降準降息等政策紅利持續刺激下，房地產行業終于交出了一份比較亮眼的成績單。

　　繼紅五月之后，6月份全國樓市表現也給上半年的行業數據添色不少。

　　易居房地產研究院發布早先公布的數據顯示，今年6月，內地30個典型城市新建商品住宅成交面積為1995萬平方米，環比增長4.3%，同比增長69.3%。這已經是連續4個月出現環比增長，同時，6月份新建住宅成交面積是近6年同期最好水平。

　　易居智庫研究總監嚴躍進認為，6成城市成交量出現上升，反映了居民購房意愿較強，而成交量上升的幅度開始減弱，則說明市場開始趨于穩定。

　　從數據上看，整個上半年樓市也整體向好。

　　據中國指數研究院的統計數據，今年一季度，代表城市月均商品住宅成交面積達到2089萬平方米，同比增長2.6%。

　　而二季度以來，央行進行新一輪降準降息政策，加之330新政效果逐漸顯現，市場成交持續回升，5月代表城市住宅成交達到3191萬平方米，6月成交進一步走高，成交超過3400萬平方米，接近去年12月的歷史單月最高水平。

　　其中一線城市回升幅度最大。據初步統計，上半年一線城市月均成交量75萬平方米，同比增幅超過45%，絕對量也為近年來最高水平，其中6月成交超過100萬平方米，同比去年增長近1倍。

　　不過，在此背景下，樓市的壓力依然存在。

　　CRIC監測的20家典型房企銷售數據顯示，相比去年，2015年房企對銷售目標的要求并不高，目標增長率均不超過20%，20家典型房企的平均目標增長率僅9%。而上半年完成情況都并不樂觀。