佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局昨日發(fā)布今年6月新建住宅成交數(shù)據(jù)，上月全市新房成交套數(shù)、面積均創(chuàng)下自2009年以來的新高。今年上半年，佛山一共成交62355套新建商品住宅，不僅創(chuàng)下自2009年來的新高，還超越了廣州、深圳的同期成交量。

　　上半年新房成交量漲價穩(wěn)

　　數(shù)據(jù)顯示，6月佛山新建住宅成交套數(shù)、成交面積、成交金額分別為：14637套、161.2萬平方米、142.2億元，分別環(huán)比上月微跌4.9%、5.9%、2.8%;　但同比大漲123%、125%、123%。

　　從五區(qū)來看，南海、禪城上月成交量持續(xù)上漲，分別成交7664、1997套住宅，環(huán)比上漲11%、9%;順德、高明、三水上月成交環(huán)比下跌明顯，分別成交3250、661、1065套住宅，分別環(huán)比下跌26%、27%、17%。

　　據(jù)統(tǒng)計，今年上半年，佛山五區(qū)新建住宅成交套數(shù)、成交面積、成交金額分別為62355套、686.27萬平方米、576.49億元。根據(jù)市住建局官網(wǎng)已有的截至2009年的歷史成交數(shù)據(jù)，今年6月以及今年上半年的新房成交量、成交金額均創(chuàng)下8年來新高。記者對比省內(nèi)媒體報道數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，佛山上半年的新房成交面積超越了廣州同期的496萬平方米和深圳同期的314.6萬平方米。

　　盡管成交量大增，但今年以來，佛山新房成交均價仍保持平穩(wěn)：6月成交均價為8817.67元/平方米，環(huán)比增3.24%。據(jù)記者計算，上半年全市成交均價為8305.7元/平方米，同比微跌4%。

　　7、8月份樓市或迎調(diào)整

　　合富輝煌佛山分公司市場研究部總監(jiān)曹紹林表示，上半年佛山新房成交量不僅是2009年以來的新高，也很有可能是歷史新高。究其原因，還是廣州客的功勞。“以往佛山的購房需求是有一定的量，一年成交800萬~900萬平方米已很不錯。但自從限購放松乃至取消后，本土樓市向廣州客開放，上一年佛山新房成交突破千萬平方米，其中就有廣州客的貢獻。”

　　曹紹林認為，上個月五區(qū)成交量漲跌不一，也跟置業(yè)者結(jié)構(gòu)有關(guān)。“禪城、南海兩區(qū)距離廣州中心城區(qū)最近，貫通地鐵，是廣州人最愛置業(yè)的兩個區(qū)域，因此今年以來，成交量一直呈上升趨勢。順德、三水、高明三個區(qū)域，跨區(qū)域置業(yè)客戶的比例較低，短期不能吸引大量非佛山戶籍客戶過來買房;而經(jīng)歷了系列房產(chǎn)新政后，這三個區(qū)域的本土置業(yè)者購房需求消化了一撥，因此在6月份成交量略有下滑。”

　　曹紹林估計，經(jīng)歷了這撥樓市高潮，7、8月份佛山樓市可能有調(diào)整。“7、8月份是樓市傳統(tǒng)淡季，本地人素有中元節(jié)當月不買房的傳統(tǒng)。特別是外來客不多的區(qū)域，新房銷售或會轉(zhuǎn)淡，而外來置業(yè)者較多的廣佛交界區(qū)域可能不會太受影響。待到9月份，是傳統(tǒng)的‘金九銀十’　銷售旺季，估計屆時樓市又將回暖，會迎來一撥小高潮。”