六、七月傳統(tǒng)畢業(yè)季來臨，深圳畢業(yè)生租房需求激增，令近期住房租賃市場量價齊升。據(jù)中聯(lián)鏈家二手房研究院統(tǒng)計，2015年二季度，深圳住房租賃市場成交非常活躍，租賃成交面積環(huán)比漲幅達到40.47%，租金也達到59.07元/平方米/月，環(huán)比上漲7.42%，創(chuàng)下新高。記者近日走訪多個中介商鋪發(fā)現(xiàn)，福田、南山部分租賃熱點片區(qū)7月以來房租普遍環(huán)比上漲近一成。

　　現(xiàn)象：

　　畢業(yè)季來臨租房需求激增

　　“畢業(yè)季到來，中聯(lián)鏈家各區(qū)店鋪訪客明顯增加，遇到周末高峰時段更是門庭若市。”昨日，中聯(lián)鏈家相關負責人向記者表示，畢業(yè)季催生租房需求高峰期，有經(jīng)驗的房東趁旺市提高租金，近期深圳住房租賃市場量價齊升。

　　據(jù)福田區(qū)崗廈片區(qū)一中介商鋪陳先生介紹，6月中旬以來，其所在的中介商鋪每天能接待十余名有意愿租房的大學畢業(yè)生。“約有八成的畢業(yè)生當天便可以約看房源，并且一半左右都能鎖定房源成交。”陳先生表示，近幾年畢業(yè)生租房一般會選擇兩種途徑，第一種是通過中介商鋪門店直接看房，第二種是在網(wǎng)上看好房源再約中介看房，選擇第二種租房途徑的畢業(yè)生占了近六成。

　　“找房已經(jīng)找了大半個月，跟中介也看了七八處房源。想房子條件稍微好點，房租就貴，租房太難了！”今年剛從香港中文大學碩士畢業(yè)的小高告訴記者，福田區(qū)一家律師事務所已經(jīng)錄用他了，但讓他發(fā)愁的是找不到合適的住處。

　　調查：

　　什么房源最走俏？

　　哪里租房更便宜？

　　記者調查發(fā)現(xiàn)，隨著畢業(yè)生租房需求的集中入市，深圳目前價格適中的優(yōu)質房源已經(jīng)十分稀缺。據(jù)南山區(qū)白石洲片區(qū)中介候先生介紹，對于畢業(yè)生這類租客群體而言，單身公寓最為走俏，“每個來中介商鋪租房的畢業(yè)生，首先問的第一句都是‘有沒有價格合適的單身公寓’。”候先生告訴記者，目前南山區(qū)套租金在每月2000元以內的單身公寓十分稀少。“也只有農民自建房能找到這么便宜的單身公寓了。”

　　對于畢業(yè)生該如何選擇適合居住的房源，中原地產(chǎn)相關負責人表示，畢業(yè)生租房需要考慮的因素主要為租金和交通便利程度，優(yōu)先考慮的片區(qū)應為在地鐵沿線并且租金相對低廉的區(qū)域。

　　“如果希望房租便宜，房子各方面條件都好，不妨選擇自己信任的人一起合租。”中原地產(chǎn)中介林女士向記者表示，深圳單身公寓租金普遍偏高，“兩房、三房或四房的大戶型雖然租金總價高，但平攤到每個租客上會相對比較便宜。

　　房租普漲，畢業(yè)生哪里租房更便宜？

　　記者走訪中介商鋪了解到，福田、南山部分租賃熱點片區(qū)7月以來房租普遍環(huán)比上漲了近一成。據(jù)福田區(qū)景田片區(qū)中介王女士介紹，6月上旬景田片區(qū)景新花園、安通花園等小區(qū)三房的套租金普遍為每月4500元。“7月以來，同類房源租金上漲了200～500元不等，漲幅約一成左右。”同樣，據(jù)南山區(qū)白石洲片區(qū)中介候先生介紹，7月以來，白石洲片區(qū)深圳灣花園、僑城豪苑等小區(qū)租金漲幅也將近一成。

　　根據(jù)中聯(lián)鏈家的調查統(tǒng)計，來深畢業(yè)生大多接受的住房租金在1200～1500元/月。

　　中原地產(chǎn)相關負責人表示，綜合畢業(yè)生普遍接受的租金范圍和交通等因素，民治和龍華為在福田區(qū)工作的應屆畢業(yè)生的首選。“民治和龍華為距離福田CBD最近的關外區(qū)域，到達福田CBD的地鐵時長只需25分鐘，并且租金相對低廉，只有福田區(qū)租金的六成。此外，羅湖的布心和翠竹片區(qū)臨近羅湖CBD大劇院，租金只有大劇院、老街附近的七成。”