近日，易居智庫發(fā)布了《易居智庫三季度中國樓市展望》報(bào)告。報(bào)告顯示，覆蓋房地產(chǎn)新聞媒體、研究咨詢機(jī)構(gòu)、金融與投資機(jī)構(gòu)、開發(fā)與營銷企業(yè)、非房地產(chǎn)類企業(yè)等5大行業(yè)50家機(jī)構(gòu)對(duì)三季度樓市總體持看漲和樂觀態(tài)度，少數(shù)機(jī)構(gòu)略顯謹(jǐn)慎。

　　成交量走勢(shì)：7成機(jī)構(gòu)認(rèn)為住房交易將繼續(xù)活躍

　　問題：房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量的走勢(shì)，將成為判斷后續(xù)量價(jià)關(guān)系變動(dòng)的重要因素�？紤]到目前的政策導(dǎo)向和市場(chǎng)預(yù)期，以及結(jié)合近期市場(chǎng)成交量狀況，那么您認(rèn)為未來3個(gè)月內(nèi)，房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量的走勢(shì)是如何的?

　　調(diào)查結(jié)果：有70%的機(jī)構(gòu)選擇“上升”，有22%的機(jī)構(gòu)選擇“持平”，有8%的機(jī)構(gòu)選擇“下降”，有0%的機(jī)構(gòu)選擇“很難判斷”。

　　價(jià)格走勢(shì)：7成機(jī)構(gòu)認(rèn)為房價(jià)將繼續(xù)上漲

　　問題：價(jià)格包含了市場(chǎng)交易的各類有效信息。對(duì)價(jià)格的衡量方式和標(biāo)準(zhǔn)有不同，但不同衡量方式下的價(jià)格走勢(shì)基本是一致的。在未來3個(gè)月內(nèi)，您認(rèn)為我國房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格會(huì)朝什么方向演進(jìn)呢?

　　調(diào)查結(jié)果：有70%的機(jī)構(gòu)選擇“上漲”，有20%的機(jī)構(gòu)選擇“持平”，有6%的機(jī)構(gòu)選擇“下降”，有4%的機(jī)構(gòu)選擇“很難判斷”。

　　房價(jià)泡沫：4成機(jī)構(gòu)認(rèn)為房價(jià)上漲將使購房壓力增大

　　問題：房價(jià)水平偏高還是偏低，既是衡量房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的重要指標(biāo)，也是市場(chǎng)主體后續(xù)決策選擇的重要參考因素。您認(rèn)為未來3個(gè)月內(nèi)，房價(jià)的可接受程度將是如何?

　　調(diào)查結(jié)果：有24%的機(jī)構(gòu)選擇“趨于可接受范圍”，有30%的機(jī)構(gòu)選擇“持平”，有38%的機(jī)構(gòu)選擇“趨于難以接受范圍”，有8%的機(jī)構(gòu)選擇“很難判斷”。

　　投資收益率：4成機(jī)構(gòu)認(rèn)為房地產(chǎn)投資收益率會(huì)下滑

　　問題：投資收益率是影響市場(chǎng)主體積極入市的重要因素。從投資理財(cái)?shù)慕嵌瓤�，未�?個(gè)月內(nèi)，您認(rèn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)項(xiàng)目的投資收益率會(huì)如何表現(xiàn)?

　　調(diào)查結(jié)果：有30%的機(jī)構(gòu)選擇“趨于增加”，有14%的機(jī)構(gòu)選擇“持平”，有44%的機(jī)構(gòu)選擇“趨于減弱”，有12%的機(jī)構(gòu)選擇“很難判斷”。

　　購房者或投資者的市場(chǎng)情緒：6成機(jī)構(gòu)認(rèn)為會(huì)趨于樂觀

　　問題：購房者或投資者的市場(chǎng)預(yù)期和情緒，也會(huì)影響后續(xù)市場(chǎng)的量價(jià)關(guān)系。您認(rèn)為未來3個(gè)月內(nèi)，購房者或投資者的市場(chǎng)情緒將如何表現(xiàn)?

　　調(diào)查結(jié)果：有56%的機(jī)構(gòu)選擇“趨于樂觀”，有22%的機(jī)構(gòu)選擇“持平”，有12%的機(jī)構(gòu)選擇“趨于悲觀”，有10%的機(jī)構(gòu)選擇“很難判斷”。

　　房企戰(zhàn)略擴(kuò)張：4成機(jī)構(gòu)認(rèn)為會(huì)趨于保守

　　問題：包括房地產(chǎn)企業(yè)拿地、投資、新開工、城市進(jìn)入等內(nèi)容，都能夠很好地衡量房企戰(zhàn)略擴(kuò)張態(tài)勢(shì)。綜合來看，您認(rèn)為未來3個(gè)月內(nèi)，房企戰(zhàn)略擴(kuò)張的力度會(huì)加大嗎?

　　調(diào)查結(jié)果：有32%的機(jī)構(gòu)選擇“加大”，有28%的機(jī)構(gòu)選擇“持平”，有40%的機(jī)構(gòu)選擇“放緩”，有0%的機(jī)構(gòu)選擇“很難判斷”。

　　樓市政策走勢(shì)：6成機(jī)構(gòu)認(rèn)為會(huì)趨于寬松

　　問題：房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策走勢(shì)，是左右房地產(chǎn)市場(chǎng)交易和決策的關(guān)鍵因素。在未來3個(gè)月內(nèi)，您認(rèn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)政策會(huì)朝什么方向演進(jìn)呢?

　　調(diào)查結(jié)果：有62%的機(jī)構(gòu)選擇“趨于寬松”，有28%的機(jī)構(gòu)選擇“持平”，有8%的機(jī)構(gòu)選擇“趨于收緊”，有2%的機(jī)構(gòu)選擇“很難判斷”。