上半年，在中央定調(diào)穩(wěn)定住房消費(fèi)的背景下，多項政策聯(lián)合發(fā)力改善市場環(huán)境，房地產(chǎn)市場開始逐步回暖。同時，全國各地因城施策的一系列寬松政策，以公積金政策調(diào)整為主，包括財政補(bǔ)貼和稅費(fèi)減免等掀起地方新政高潮，刺激需求特別是改善性需求釋放。以下為您盤點(diǎn)上半年出臺的一些房地產(chǎn)相關(guān)政策：

　　【一月】

　　1月1日，國管公積金中心發(fā)布關(guān)于提高貸款最高額度的通知，貸款最高額度上調(diào)至120萬元，首付降兩成；以及二套房貸款最高額度80萬元，首付三成。

　　1月5日，國土資源部舉行《永久基本農(nóng)田劃定和設(shè)施農(nóng)用地管理》視頻會議，國務(wù)院總理李克強(qiáng)在會議中指出，任何時候都要守住耕地紅線，守住基本農(nóng)田紅線。

　　1月9日，國家發(fā)改委等11部委聯(lián)合印發(fā)《國家新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)方案》，明確了新型城鎮(zhèn)化的五大任務(wù)，安徽、江蘇兩省和寧波等62個城市（鎮(zhèn)）及2個建制鎮(zhèn)被列為國家新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)地區(qū)。

　　1月14日，住建部發(fā)布《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的指導(dǎo)意見》，明確提出鼓勵REITs試點(diǎn)，多來源增加住房租賃市場資金供給。

　　1月22日，國務(wù)院辦公廳出臺《關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場健康發(fā)展的意見》，要求建立健全各類農(nóng)村產(chǎn)權(quán)依法流轉(zhuǎn)交易的平臺，引導(dǎo)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)規(guī)范化、市場化。

　　1月28日，國家稅務(wù)局就提出推進(jìn)營業(yè)稅改增值稅試點(diǎn)，并將范圍逐漸擴(kuò)大。

　　【二月】

　　2月1日，推進(jìn)“一帶一路”建設(shè)工作會議在北京召開，安排部署2015年及以后一段時期推進(jìn)“一帶一路”建設(shè)的重大事項和重點(diǎn)工作。

　　2月1日，中央一號文件公布，再次提出農(nóng)村土地制度改革作為農(nóng)村改革的重要方面。

　　2月4日，央行下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點(diǎn)。

　　2月6日，國務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，決定報請全國人大授權(quán)在土地制度改革試點(diǎn)地區(qū)暫時調(diào)整實(shí)施土地管理法。11日，李克強(qiáng)再次主持國務(wù)院常務(wù)會議，強(qiáng)調(diào)研究加強(qiáng)土地管理和保護(hù)，更加有效支撐經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

　　2月15日，中央審議通過了《關(guān)于全面深化公安改革若干重大問題的框架意見》及相關(guān)改革方案。其中關(guān)于戶籍改革部分，意見提出要全面取消暫住證制度，全面實(shí)施居住證制度，建立與居住年限等相掛鉤的基本公共服務(wù)提供機(jī)制。

　　2月27日，十二屆全國人大常委會第十三次會議閉幕會召開，會議通過了關(guān)于授權(quán)國務(wù)院在北京市大興區(qū)等三十三個試點(diǎn)縣行政區(qū)域暫時調(diào)整實(shí)施有關(guān)法律規(guī)定的決定，明確了授權(quán)的范圍、內(nèi)容和時限，為相關(guān)改革試點(diǎn)提供了法律依據(jù)。

　　【三月】

　　3月1日，央行下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率0.25個百分點(diǎn)；

　　3月1日，《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施，并率先在南京、哈爾濱、廈門等12個城市試行，條例要求縣級以上的地方政府負(fù)責(zé)登記，國土資源部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督。北京、四川、海南、廣東、河北、遼寧、山西、河南等省市已進(jìn)入不動產(chǎn)登記的實(shí)質(zhì)性階段。

　　3月，全國兩會召開，確立了今年政府工作的10項主要任務(wù)，焦點(diǎn)仍聚焦在全面深化改革，并且明確提出要保持房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展，穩(wěn)定住房消費(fèi)成為房地產(chǎn)業(yè)的重要任務(wù)。

　　3月25日，農(nóng)村土地制度改革三項試點(diǎn)工作部署暨培訓(xùn)會議上國土部部長姜大明表示反對改變我國土地公有制性質(zhì)的主張，農(nóng)村土地制度改革要守住底線、試點(diǎn)先行、穩(wěn)步推進(jìn)，堅持土地公有制性質(zhì)不改變、耕地紅線不突破、農(nóng)民利益不受損三條底線。

　　3月27日，國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化2015年住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，提出有供、有限，因地制宜確定住房用地規(guī)模，保證市場供需平衡。對于住房供應(yīng)明顯偏多的市、縣減少住宅用地供應(yīng)，控制、優(yōu)化住房用地規(guī)模及結(jié)構(gòu)，加快庫存去化。

　　3月27日，財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布通知，提出個人購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅，免征期限由5年下調(diào)為2年，進(jìn)一步加快二手房流通速度，活躍市場。同時住建部也表示要"拓寬保障房源渠道，注意通過市場籌集房源作為保障房"。對于部分高庫存城市而言，可進(jìn)一步去化市場庫存。

　　3月28日，國家發(fā)展改革委、外交部、商務(wù)部28日聯(lián)合發(fā)布了《推動共建絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶和21世紀(jì)海上絲綢之路的愿景與行動》，涉及18個省，并提及要發(fā)揮港澳臺地區(qū)在"一帶一路"的作用。

　　3月30日，《中國人民銀行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》發(fā)布，其中，針對商業(yè)貸款，提出對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。