7月22日，重慶市統計局以《上半年重慶房地產市場逐步回暖》為題發布今年上半年全市房地產市場運行情況：商品房銷售面積2326.01萬平方米，同比增長6.7%，比一季度提高6.1個百分點。重慶樓市銷量穩步回升。

　　為何回暖

　　“隨著央行降準降息、3·30新政等利好政策出臺，市場預期向好，需求得到一定程度釋放，樓市庫存壓力有所緩解，提振開發商信心。”市統計局分析認為，重慶樓市在今年上半年回升，主要得益于二季度主城區以及各個區縣舉辦的房交會，各項優惠政策配合央行的降準降息，推動了購房需求的釋放。

　　熱點區域

　　開發商主城拿地增20.6%

　　上半年，重慶房地產開發完成投資1715.82億元，同比增長10.5%，增速在今年持續回落后重回兩位數增長。其中，主城區購置土地面積381.64萬平方米，增長20.6%；城市發展新區購置土地面積190.41萬平方米，下降41.0%。

　　解讀：主城區與城市發展新區同期的開發投資增速分別增長14.1%和下降2.3%，足見開發商購地意愿關系著投資發展，當前開發商仍看重主城區域。

　　熱點戶型

　　90平方米以下增長21.2%

　　“房地產開發投資中，90平方米以下戶型貢獻大。”市統計局稱，90平方米及以下房屋開發投資完成615.26億元，增長21.2%，占房地產開發投資的比重是35.9%，對全市房地產開發投資增長的貢獻率為66.1%、

　　解讀：90~144平方米房屋開發投資完成348.90億元，下降20.7%；144平方米及以上房屋開發投資完成111.67億元，增長6.9%。

　　未來供應

　　新開工面積降幅收窄

　　市統計局稱，“新開工面積降幅收窄，住宅施工面積持續下降。”上半年，房地產開發新開工面積2557.55萬平方米，同比下降13.5%，較去年同期收窄7.2個百分點。全市施工面積25125.16萬平方米，增長1.4%，增速較一季度回落2.5個百分點。

　　解讀：房屋竣工面積1620.77萬平方米，同比增長6.3%，增速比一季度提高39.2個百分點。

　　購買意愿

　　商品房銷量逐月回升

　　“商品房銷量逐月回升，但基礎還不穩固。”市統計局稱，上半年實現商品房銷售面積2326萬平方米，同比增長6.7%，今年2月、3月、4月、5月增速分別為-9.1%、0.6%、3.0%和6.4%。

　　解讀：銷量增速的逐月回升，提振了開發商信心。市場需求得到有效釋放，樓市庫存得以消化。

　　27個樓盤酷暑推新房源

　　經歷激烈的年中沖刺之后，7月份，樓市開盤節奏明顯放緩。搜房網數據顯示，7月重慶主城共有27個樓盤推出新房源，推盤數量環比6月份下降了4成。前松后緊的節奏，讓7月下旬再掀開盤高峰，不少樓盤仍選擇以價跑量的策略，讓7月底成為購房的好時機。