中國(guó)樓市已經(jīng)逐漸回暖。昨日，央行發(fā)布《2015年上半年金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告》顯示，房地產(chǎn)貸款正處于較快增長(zhǎng)的階段。上半年，房地產(chǎn)貸款增量，占同期各項(xiàng)貸款增量的近三成。

　　央行數(shù)據(jù)顯示，上半年，房地產(chǎn)貸款增加1.88萬(wàn)億元，同比多增3444億元，增量占同期各項(xiàng)貸款增量的28.7%，比上年同期占比水平高1.9個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，住戶(hù)消費(fèi)性貸款增速回升，6月末，本外幣住戶(hù)消費(fèi)性貸款余額16.98萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)19.6%。

　　“中國(guó)的樓市正在復(fù)蘇。”偉嘉安捷分析師吳昊表示，受上半年多重新政利好影響，房貸市場(chǎng)成交量在整體貸款交易量中漲幅突出。上半年眾多宏觀調(diào)控政策“緊鑼密鼓”地出臺(tái)，促使大部分購(gòu)房人趕搭政策“順風(fēng)車(chē)”，銀行放款批貸速度提高及利率優(yōu)惠等也是導(dǎo)致上半年成交量持續(xù)增長(zhǎng)的原因。

　　樓市的復(fù)蘇在北京地區(qū)尤其明顯。昨日央行營(yíng)管部發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，個(gè)人住房貸款增加546.6億元，同比多增289.5億元，同比增長(zhǎng)17.1%，增幅比去年同期提高5.4個(gè)百分點(diǎn)。而偉嘉安捷的數(shù)據(jù)顯示，北京地區(qū)2015年上半年個(gè)貸市場(chǎng)成交總量呈現(xiàn)“持續(xù)上漲”態(tài)勢(shì)，總體成交量同比去年漲幅50%。

　　對(duì)于下半年的走勢(shì)，中國(guó)銀行分析認(rèn)為，房地產(chǎn)銷(xiāo)售還將逐步回升，但全面企穩(wěn)尚需時(shí)日。“在投資者信心逐步恢復(fù)、資金面相對(duì)充裕、各地繼續(xù)加大公積金使用支持等因素作用下，房地產(chǎn)銷(xiāo)售將小幅回升。但是考慮到房地產(chǎn)銷(xiāo)售的企穩(wěn)對(duì)房地產(chǎn)投資信心的恢復(fù)需要一段時(shí)間，且房地產(chǎn)新開(kāi)工、到位資金依舊在底部運(yùn)行，三四線城市消化庫(kù)存也尚需時(shí)日。”中行認(rèn)為，未來(lái)房地產(chǎn)價(jià)格趨勢(shì)繼續(xù)分化，一二線城市房地產(chǎn)價(jià)格將繼續(xù)穩(wěn)定回升，三四線城市降幅收窄。

　　此外，央行報(bào)告顯示，小微企業(yè)貸款增速高于同期各項(xiàng)貸款。6月末，人民幣小微企業(yè)貸款余額16.23萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)14.5%，增速比上季末低1.5個(gè)百分點(diǎn)，比大型和中型企業(yè)貸款增速分別高5.2個(gè)和3.3個(gè)百分點(diǎn)。