在政策寬松化背景的支撐下，房貸市場成交量繼續升溫。據“偉嘉安捷”統計，7月京房貸市場成交量再度“摸高”，同比上漲35%左右。購房人需求逐步釋放及銀行批貸放款速度平穩均成為交易量上漲動力。

　　“偉嘉安捷”認為，一方面，隨著近期成交量的回穩，具有剛性貸款需求的人群在業主議價空間縮小的情況下走出觀望，加快入市節奏，促使貸款需求在市場中持續釋放。另一方面，今年各項信貸政策對二次買房人群作用明顯，而年中過后換房置業的人群繼續“跑步進場”，政策的寬松也為這部分“賣舊買新”的人群提供了良好契機，造成成交量的上漲。

　　目前多家銀行針對首套房的貸款利率優惠依然維持不變，如農業銀行對金卡客戶可以提供最低八五折利率優惠。“偉嘉安捷”稱，央行上半年多次降息后，八八折占據首套房貸款利率主流，部分原先折扣為九折的銀行也出現下行趨勢，給購房人降低了房貸負擔。此外，在經過年中“分水嶺”后的銀行整體的放貸情況也比較平穩，對購房人的成交形成了有力支撐。

　　“偉嘉安捷”發現，現在成交的單子里最多的依然是二手房商業貸款，一方面是因為“賣小買大”即可以享受到商業貸款首套房的政策優惠，另一方面也是看中商業貸款辦理流程的快捷，這種貸款方式也更加能被賣房的業主們接受。