今年上半年，佛山五區二手房市場水漲船高。記者在市住建局發布的數據統計中看到，順德上半年共成交12138套二手房，成交量居五區之首。

　　3月以來，隨著國家對二手房交易營業稅免征期限從5年調整為2年，佛山二手房市場呈現回暖趨勢。全市上半年二手房成交20776套，同比增長61.7%；成交面積為248.17萬平方米，同比增長60.3%。

　　和記地產物業顧問劉振華告訴記者，330新政出臺后，很多賣家紛紛放盤，新政出臺的第二天就有10套房掛出，比平時多了一倍，“從4月開始，我們門店的帶看量、咨詢量也比平時多了兩到三成。”

　　從各區看，今年上半年，禪城二手房成交1644套，占全市的7.9%；南海二手房成交5295套，占比25.5%，順德二手房成交12138套，占比58.4%；高明二手房成交794套，占比3.8%；三水二手房成交905套，占比4.4%。

　　與2014年上半年同期比較，從成交套數看，交易登記量升幅最大的是順德區，同比升幅為109.3%；相比順德，禪城、南海兩區的升幅則較小，均為三成左右。記者對比往年數據發現，順德一直是二手房交易的主力軍。“近年來，二手市場放盤多、接盤少，市場形成‘堰塞湖’，當政策放開時，會直接刺激剛需置業者，盤活二手市場。”佛山市領先豐地產一位負責人告訴記者。

　　對于南海情況，合富房地產經濟研究院院長龍斌表示，上半年南海區的桂城、大瀝等板塊，二手房需求明顯增加；其中桂城的交投增幅在一倍以上，大瀝增幅在三成以上。

　　在價格方面，截至目前，官方還沒有數據統計。不過根據中介成交數據顯示，上半年二手樓價也出現上漲。據合富置業成交數據顯示，上半年佛山地區整體的二手房均價為9792元/平方米，較去年下半年上漲16.1%。

　　龍斌表示，上半年佛山整體二手樓市交投火熱，成交量同比增幅高達七成，買家入市意愿增強，價格穩中略升。“上半年佛山二手樓市仍然以迫切性首置剛需持續釋放為主，首次置業者占約八成；改善需求有所增多，換房客占比由一成五上升至兩成。客戶來源看，廣州戶籍買家小幅增加。受改善增多及股市資金回流影響，較大戶型、高總價的優質單位需求上升。”