根據融360檢測到的7月份最新房貸利率數據來看，全國35個大中城市寧波仍然以8.95折的低折扣依然占據全國平均利率最低的城市首位，無錫緊隨其后，北京和上海以微弱差距分列第三和第四，天津位列第五。值得注意的是，受降息的影響，排名前5的城市，其首套房平均利率均已突破5%以下，可謂史無前例，其中寧波為4.83%，無錫為4.89%，北京和上海約為4.9%，天津4.95%。

　　在四大一線城市中，北京與上海平均利率及折扣優惠相同，尤其是是北京平均利率首次打破5.0%，跌至4.9%。

　　廣州本月首套房方面變化不大，但是由于花旗銀行利率由9.5折降至9.2折，浦發銀行利率從基準利率降至9.5折，使廣州的首套房平均利率由9.46折降至9.41折，雖然降幅不大，但這已經是廣州年內最低平均利率折扣。

　　值得我們注意的是，深圳首套房貸款政策仍呈繼續收緊之勢，融360認為深圳樓市持續火爆態勢，各大銀行處于風險控制考慮減少房貸優惠折扣也在情理之中，而且依據目前狀況來看，深圳樓市短期之內難有“降溫”態勢，房貸收緊勢必將會延續。

　　另一方面，我們再來看全國各主要城市的首套房利率情況，天津首套房本月平均利率為4.95%，是僅有的五個跌破5%的城市之一；武漢則降幅明顯，達到5.29%；而其他城市，諸如南京、杭州、重慶等變化相對穩定。

　　武漢的房貸利率折扣本月降幅明顯，平均利率折扣降至9.79折，為年內最低。提供優惠利率的銀行從3家增至6家，創下自2014年以來單月優惠利率最多的記錄。目前市場上最低折扣為9.5折。

　　南京地區17家銀行在本月則打破首套房貸款利率全部9.5折的局面，三家銀行下調貸款利率。農業銀行和廣發銀行首套房利率下調至9折，工商銀行下調至9.1折。

　　杭州與長沙在本月沒有太大變化，杭州首套房貸款貸政策沒有任何調整，利率最低依然為匯豐銀行的9折，最高為中信銀行、杭州銀行和招商銀行的基準利率，其余銀行執行9.5折；長沙方面，除上月執行9折的農業銀行外，本月新增加了興業銀行的9.5折優惠，其余銀行均維持上月的貸款利率不變，首套房貸款基準利率仍占據主流。

　　35個城市首套房貸款平均利率排行榜