近年適齡兒童增加，令學(xué)位房需求大幅上升，價(jià)格持續(xù)走高。按照以往經(jīng)驗(yàn)，學(xué)位房旺季一般是年末與年初，但最近因“全面放開二胎”政策有望落實(shí)，讓學(xué)位房關(guān)注度明顯提升。其中，學(xué)位優(yōu)質(zhì)且價(jià)格相對較低的羅湖學(xué)位房吸引了不少家長的關(guān)注。

　　作為老城區(qū)，羅湖的教育資源豐富，優(yōu)質(zhì)名校眾多，如深圳小學(xué)、螺嶺外國實(shí)驗(yàn)學(xué)校、翠竹外國語實(shí)驗(yàn)學(xué)校便是其中最出名的三所小學(xué)，但是這些名校的學(xué)位房的價(jià)格并非“高不可攀”。

　　根據(jù)中聯(lián)鏈家二手房研究院監(jiān)測，上述學(xué)校的學(xué)位房價(jià)格在3.5-4.7萬元/平方米，如帶深圳小學(xué)學(xué)位的部分樓盤在3萬元/平方米出頭，相比南頭、百花片區(qū)學(xué)位房動輒6-10萬元/平方米的高價(jià)，羅湖的學(xué)位房性價(jià)比更高，普通市民依然“觸手可及”。

　　羅湖的學(xué)位房物業(yè)類型豐富，戶型面積跨度大。如帶螺嶺外國語實(shí)驗(yàn)學(xué)校學(xué)位的海瓏華苑和金城華庭，主要以1-2房的小戶型為主，價(jià)格分別在3.2萬元/平方米左右，4.65萬元/平方米左右，部分小戶型總價(jià)不到200萬就能解決名校學(xué)位。而翠竹片區(qū)學(xué)位房則是以大戶型為主，周邊的翠華花園和萬科俊園均是以3房以上大戶型，目前翠華花園當(dāng)月均價(jià)在4.7萬元/平方米左右，萬科俊園在3.5萬元/平方米左右。

　　學(xué)位房一直是樓市中的香餑餑，相信若“二胎全面放開”學(xué)位房需求將會更加旺盛。

　　中聯(lián)鏈家東門分行經(jīng)理透露：“雖然羅湖的學(xué)位房價(jià)格比福田、南山低很多，但是房源也非常少，基本是出一套賣一套，只有眼明手快才能搶到，特別是150萬內(nèi)的房源基本不過夜；同時(shí)，近來大戶型學(xué)位房需求也陸續(xù)增多，現(xiàn)在很多客戶傾向一步到位，未來宜居的中大戶型學(xué)位房或?qū)⒊蔀闊衢T。”