根據(jù)融360監(jiān)測(cè)的最新一周（8.1-8.7）廣州房貸數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入8月以來(lái)，廣州首套房貸利率變化較多，平安銀行重啟房貸，但首付3成，9.2折的利率優(yōu)惠并不具備很強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。再來(lái)看其他銀行這一周的變化，廣發(fā)銀行首套利率降為9折，光大銀行首套利率降為9.2折，交通銀行首套利率降為9.3折，興業(yè)銀行首套利率降為9.5折，廣州銀行首付升為4成，首套利率上浮10%。上周廣州首套房的平均利率折扣9.34折，執(zhí)行利率為5.04%，利率折扣最低為匯豐銀行提供的8.6折。

　　二套房方面，廣州各家銀行依然嚴(yán)格執(zhí)行首付7成的標(biāo)準(zhǔn)，重啟房貸業(yè)務(wù)的平安銀行也不出意外地加入首付7成大軍的隊(duì)伍。此外，值得我們關(guān)注的是，由于上周廣發(fā)銀行將二套房利率由上浮15%降為上浮10%，所以，在數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)的23家銀行中，只有廣州銀行的利率為上浮15%，其余銀行均為上浮10%。

　　一、首套房折扣達(dá)全年最低莫失購(gòu)房好時(shí)機(jī)

　　綜合來(lái)看這一周的情況，由于上周多家銀行降低首套房利率，使得廣州首套房的平均利率折扣達(dá)到9.34折，為全年最低，融360認(rèn)為目前廣州市房貸的執(zhí)行利率優(yōu)惠幅度還是比較大，且房貸審核限制條件較少、放款速度也相對(duì)快捷。以匯豐銀行為例，首套房貸款150萬(wàn)以上即可享受8.6折，100萬(wàn)-150萬(wàn)為8.8折，也無(wú)其他限制條件，如果未來(lái)首套房貸條件繼續(xù)保持寬松態(tài)勢(shì)將會(huì)大大刺激具有住房需求的生力軍進(jìn)入市場(chǎng)，未來(lái)極有可能迎來(lái)一波房產(chǎn)銷(xiāo)售的小高峰，對(duì)于去庫(kù)存化也有相應(yīng)幫助。

　　廣州二套房首付7成依舊沒(méi)有“松口”跡象，時(shí)至今日，全國(guó)已有不少城市陸續(xù)取消此前制定的調(diào)控政策，但廣州卻態(tài)度堅(jiān)決地堅(jiān)持原有政策。恒生銀行曾在七月份“鋌而走險(xiǎn)”，但首付4成的政策僅僅一周就被叫停，所以融360認(rèn)為降低二套房首付比例在廣州目前已不太可能。

　　二、廣州首套房10大最低利率排行

　　目前，廣州有19家銀行提供優(yōu)惠利率，從數(shù)據(jù)來(lái)看，9折仍為廣州房貸市場(chǎng)主流。住的注意的是，四大國(guó)有銀行全部榜上有名，其中農(nóng)業(yè)銀行利率最低為8.9折，其余三家均為9折。

　　三、首套及二套房利率分布

　　在首套房利率方面，由于平安銀行重啟房貸，數(shù)據(jù)監(jiān)控的23家銀行全部可進(jìn)行房貸業(yè)務(wù)，其中，8.6折的有1家；8.9折的有1家；提供9折利率的有8家；提供9.2折，9.3折，9.5折的銀行分別有3家、1家及5家，有6家銀行提供基準(zhǔn)利率。此外，廣州銀行首套房利率上浮10%。

　　在二套房利率方面，除廣州銀行上浮15%以外，其他家銀行二套房利率均為基準(zhǔn)上浮10%。在二套房首付成數(shù)方面，廣州依然控制的十分嚴(yán)格，所有銀行均為7成。