中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng)訊：北京住房公積金管理中心剛剛發(fā)布通知，自今日（8月26日）起，下調(diào)北京住房公積金存貸款利率。5年期(含)以下的公積金貸款利率由3%下調(diào)至2.75%；5年期以上的貸款利率由3.5%下調(diào)至 3.25%。

　　這是今年以來公積金的第4次降息。目前無論是商貸還是公積金貸款，都再次刷新了最低的利率記錄。

　　北京住房公積金管理中心表示，8月26日(不含)以前發(fā)放的，期限在一年(含一年)以內(nèi)的個(gè)人住房公積金貸款，8月26日后仍執(zhí)行原利率，不分段計(jì)息。

　　期限在一年以上的個(gè)人住房公積金貸款，8月26日后仍執(zhí)行原利率，自明年1月1日開始，執(zhí)行調(diào)整后的公積金貸款利率。

　　而如果是8月26日(含)后才發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，將直接執(zhí)行調(diào)整后的利率，對于不同還款方式的個(gè)人住房公積金貸款，分別依據(jù)相應(yīng)的還款公式確定新的月還款額。

　　對于已經(jīng)簽訂借款合同，且放款日為8月26日(含)后的個(gè)人住房公積金貸款，須在借款人簽訂調(diào)整 貸款利率的通知單后，才可發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。

　　以首套房，貸款100萬元、貸款期限30年、采用等額均還方式(每月還款額相同)為例，此次公積金利率調(diào)整后，月供額將從之前的4490元減少到4352元，減少了138元。而如果將今年的4次降息累計(jì)，每月一共減少還款567元左右。每年減少還款的金額多達(dá)6800多元。