1-7月，杭州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速回落，房屋施工步伐減緩，資金壓力仍趨緊張，但商品房銷售大幅增長(zhǎng)。

　　開(kāi)發(fā)投資增速明顯回落。1-7月，杭州市實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資1403.97億元，增長(zhǎng)19.7%，增速較去年同期和今年上半年分別回落8.1和0.8個(gè)百分點(diǎn)。其中商品住宅投資831.68億元，增長(zhǎng)22.3%，增速較去年同期回落2.0個(gè)百分點(diǎn)；辦公樓投資155.70億元，增長(zhǎng)34.0%，增幅較去年同期回落20.3個(gè)百分點(diǎn)；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資174.90億元，增長(zhǎng)11.1%，增幅較去年同期回落60.5個(gè)百分點(diǎn)；其他用房投資241.69億元，增長(zhǎng)10.3%，增幅較去年同期回落15.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　房屋施工步伐明顯放緩。1-7月，杭州市商品房施工面積9922.68萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)5.5%，增幅比去年同期回落10.7個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅施工面積5318.37萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)1.2%，增幅比去年同期回落7.5個(gè)百分點(diǎn)。房屋新開(kāi)工面積1009.80萬(wàn)平方米，增幅由去年同期51.2%下降至-23.4%。其中住宅新開(kāi)工面積468.32萬(wàn)平方米，增幅由去年同期22.7%下降至-27.8%。房屋竣工面積681.75萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)14.4%，增幅較去年同期回落3.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　商品房銷售保持大幅增長(zhǎng)。1-7月，杭州市新建商品房銷售面積788.67萬(wàn)平方米，增幅由去年同期-17.2%回升到52.1%。其中，住宅銷售面積693.58萬(wàn)平方米，增幅由去年同期-23.0%回升至67.0%。據(jù)市住房保障和房產(chǎn)管理局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1-7月，市區(qū)（含蕭山、余杭，不含富陽(yáng)）二手房成交34352套，增長(zhǎng)100.0%；成交面積347.32萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)111.6%；成交金額507.9億元，增長(zhǎng)114.7%。其中，二手住宅成交31428套，成交面積308.84萬(wàn)平方米，成交金額476.82億元，分別增長(zhǎng)101.3%、116.9%和123.8%。

　　企業(yè)資金壓力仍趨緊張。1-7月，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金3187.30億元，下降3.4%。其中上年末結(jié)余資金1530.39億元，下降9.9%；本年新到位資金1656.91億元，僅增長(zhǎng)3.6%。本年新到位資金中，國(guó)內(nèi)貸款400.61億元，下降16.9%；利用外資0.60億元，下降97.9%；自籌資金399.63億元，下降3.3%；因商品房銷售回暖，其他資金來(lái)源達(dá)856.07億元，增幅由去年同期-28.4%回升至26.7%，其中定金及預(yù)收款521.68億元，個(gè)人按揭貸款304.93億元，分別增長(zhǎng)28.5%和39.5%。

　　投資與銷售增速均高于全省平均水平。1-7月，杭州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資總量仍居全省首位，占全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資總額達(dá)34.0%，較去年同期提高4.1個(gè)百分點(diǎn)；增速快于全省平均水平14.2個(gè)百分點(diǎn)，居全省第1位。商品房銷售面積也繼續(xù)保持全省第1，占全省的25.9%，較去年同期提高0.6個(gè)百分點(diǎn)；增幅高于全省平均水平3.6個(gè)百分點(diǎn)，居全省第5位。