1-7月，杭州市房地產開發投資增速回落，房屋施工步伐減緩，資金壓力仍趨緊張，但商品房銷售大幅增長。

　　開發投資增速明顯回落。1-7月，杭州市實現房地產開發投資1403.97億元，增長19.7%，增速較去年同期和今年上半年分別回落8.1和0.8個百分點。其中商品住宅投資831.68億元，增長22.3%，增速較去年同期回落2.0個百分點；辦公樓投資155.70億元，增長34.0%，增幅較去年同期回落20.3個百分點；商業營業用房投資174.90億元，增長11.1%，增幅較去年同期回落60.5個百分點；其他用房投資241.69億元，增長10.3%，增幅較去年同期回落15.7個百分點。

　　房屋施工步伐明顯放緩。1-7月，杭州市商品房施工面積9922.68萬平方米，增長5.5%，增幅比去年同期回落10.7個百分點，其中住宅施工面積5318.37萬平方米，增長1.2%，增幅比去年同期回落7.5個百分點。房屋新開工面積1009.80萬平方米，增幅由去年同期51.2%下降至-23.4%。其中住宅新開工面積468.32萬平方米，增幅由去年同期22.7%下降至-27.8%。房屋竣工面積681.75萬平方米，增長14.4%，增幅較去年同期回落3.6個百分點。

　　商品房銷售保持大幅增長。1-7月，杭州市新建商品房銷售面積788.67萬平方米，增幅由去年同期-17.2%回升到52.1%。其中，住宅銷售面積693.58萬平方米，增幅由去年同期-23.0%回升至67.0%。據市住房保障和房產管理局統計數據顯示，1-7月，市區（含蕭山、余杭，不含富陽）二手房成交34352套，增長100.0%；成交面積347.32萬平方米，增長111.6%；成交金額507.9億元，增長114.7%。其中，二手住宅成交31428套，成交面積308.84萬平方米，成交金額476.82億元，分別增長101.3%、116.9%和123.8%。

　　企業資金壓力仍趨緊張。1-7月，全市房地產開發企業到位資金3187.30億元，下降3.4%。其中上年末結余資金1530.39億元，下降9.9%；本年新到位資金1656.91億元，僅增長3.6%。本年新到位資金中，國內貸款400.61億元，下降16.9%；利用外資0.60億元，下降97.9%；自籌資金399.63億元，下降3.3%；因商品房銷售回暖，其他資金來源達856.07億元，增幅由去年同期-28.4%回升至26.7%，其中定金及預收款521.68億元，個人按揭貸款304.93億元，分別增長28.5%和39.5%。

　　投資與銷售增速均高于全省平均水平。1-7月，杭州市房地產開發投資總量仍居全省首位，占全省房地產開發投資總額達34.0%，較去年同期提高4.1個百分點；增速快于全省平均水平14.2個百分點，居全省第1位。商品房銷售面積也繼續保持全省第1，占全省的25.9%，較去年同期提高0.6個百分點；增幅高于全省平均水平3.6個百分點，居全省第5位。