央視財經頻道《對話》15周年慶典特別節目現場發布的調查顯示，過去15年里，中國房價增長了300倍。據房價點評網數據，從2006年到2015年，十年時間，青島住宅均價由6483元/㎡飆升至8593元/㎡，上漲32.5%。

2006-2015年青島住宅均價走勢圖（數據來源：房價點評網）

　　根據圖表可以看出，青島房價在十年間經歷了一個跌宕起伏的過程，2005、2006年國家連續出臺調控政策，促使房價飛速上漲，青島房價也隨著全國整體的大勢一路飆升，漲至8076元/㎡。此后，央行一年內10次上調存款準備金率，6次加息，信貸從緊。市場觀望氣氛濃重，房地產市場遭遇嚴冬，整個經濟形勢一片慘淡。青島的房價在08年的“拐聲”中出現驟降，跌至5188元/㎡。之后，青島的房價才算進入了一個比較正常的發展通道。從2008年至今，房價一直是緩中趨漲，呈現出比較穩定的態勢。

　　其實分區域來看，十年間青島房價已經突飛猛漲的不是一點點，各區域間的房價較量除了目前均價外，房價漲幅也成了一個參考值。下面我們來看看主城區房價的真實數據。

　　四方區：06年均價5058元/㎡；15年均價11747元/㎡

　　漲幅：132%

青島四方區06年-15年住宅均價走勢圖

　　老四方原本的區域形象確實“高大”不到哪里去，老企業“集中營”、職工宿舍遍地，人們耳熟能詳的專汽、雙桃、海晶化工等讓很多人對老四方的偏見就是塵土飛揚的工業區。和市北的房價，一直是“高下立現”。

　　但是隨著而2012年的區劃調整，讓老四方迎來新的生命力，新都心、濱海新區、歡樂濱海城這些響當當的新區讓老四方的破舊形象漸漸淡出人們的腦海。尤其是新都心區域，伴隨著地鐵的即將開通，房價也是一路上漲。在2009年新都心概念剛剛提出、地鐵線路規劃剛出爐之時，這里均價七八千元的房子比比皆是。如今，新都心片區房價翻了一番，目前該片區新建住宅項目均價在12500元/平方米至15000元/平方米左右，像和達城上城均價14500元/平方米左右，鑫源向上均價12500元/平方米左右，海爾時代廣場均價13000元/平方米左右。

　　市南區：06年均價9290元/㎡；15年均價21308元/㎡

　　漲幅：129%

青島市南區06年-15年住宅均價走勢圖

　　坐擁黃金海岸線的市南區是青島市生活最便利、交通最發達、醫療教育配套最完善的居住板塊，目前的房價已經是大多數青島人可望而不可即的了。

　　再看十年前的均價不到1萬，和現在李滄區的房價差不多，但是2008年奧帆賽的舉辦讓市南區把握住了飛躍而起的時機，海信燕島國際、柏麗瀾庭、東海路9號、萬麗海景等一批高端海景房相繼問世，售價也開始有大漲的趨勢，一時之間市南區成了土豪區的代名詞。目前該區域的海逸天成推出的海景豪宅起價就高達30802元/㎡，香港中路商圈的新盤價格也早已突破3萬/㎡大關，燕兒島路的遠洋公館新房均價在30000元/㎡。雖然市南區的房價偏高，但是得益于其完善的配套、優越的地理位置，還是受到不少土豪的追捧。