2015年深圳多個片區(qū)房價大漲，“剛需何處置業(yè)？”成為人們普遍關(guān)心的問題。近日，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，今年1~8月，龍崗區(qū)布吉片區(qū)二手房成交火熱，部分二手樓盤每月成交約70套。在布吉片區(qū)內(nèi)，仍有70萬元以內(nèi)的低總價小區(qū)物業(yè)。有業(yè)內(nèi)人士向記者表示，作為“羅湖的后花園”，布吉今年來房價漲幅相對趨緩，已經(jīng)成為80后首次置業(yè)剛需的“心頭好”。

　　桂芳園成二手房成交冠軍

　　“今年1~8月，布吉二手房成交樓盤冠軍是桂芳園，總成交561套，平均每月成交約70套，平均每天2.3套；成交亞軍是佳兆業(yè)可園，總成交為448套，平均每月56套，平均每天1.9套�！弊蛉眨�布吉片區(qū)房產(chǎn)中介鐘先生告訴記者，除了桂芳園、佳兆業(yè)可園，布吉片區(qū)龍珠花園、麗湖花園、中海怡翠山莊，今年前8個月的成交套數(shù)都在300套以上。

　　記者從相關(guān)統(tǒng)計機構(gòu)獲悉，1~8月布吉片區(qū)二手住宅成交近9000套，占全市二手住宅的10%。這意味著深圳每10個置業(yè)者中就有1個在布吉買房。

　　有業(yè)內(nèi)人士向記者表示，關(guān)鍵在于布吉今年以來房價漲幅趨緩，二手房均價尚在“2”字頭。記者走訪市場了解到，在布吉片區(qū)，除了桂芳園等個別樓盤目前二手房價格已經(jīng)突破3萬元/平方米，其他大部分二手房價格普遍在2.2萬元/平方米~2.8萬元/平方米之間。

　　低總價小區(qū)物業(yè)受青睞

　　除了“2”字頭的樓盤，記者發(fā)現(xiàn)，在布吉片區(qū)仍能買到一批70萬元以內(nèi)的“小戶型、低總價”小區(qū)物業(yè)。據(jù)布吉片區(qū)房產(chǎn)中介高先生介紹，今年下半年起，深圳樓市開始降溫，此前已經(jīng)銷聲匿跡的“筍”盤逐漸多了起來。

　　據(jù)記者統(tǒng)計，總價70萬元以內(nèi)的物業(yè)主要有：麗庭豪苑面積24~38平方米的物業(yè)，套均總價約為58萬元；中海怡翠面積40~41平方米的物業(yè)套均總價約為63萬元；龍園龍鳳雅居面積31~33平方米的物業(yè)，套均總價約為67萬元；德�；▓@面積43~47平方米的物業(yè)套均總價約為68萬元。

　　置業(yè)者平均年齡32.3歲

　　選擇在布吉置業(yè)的究竟是哪些人群？據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，布吉片區(qū)置業(yè)者80后比例高達73.6%，比全市66.9%的占比高出6.7%。該負責人還表示，今年1~8月，布吉片區(qū)置業(yè)者平均年齡32.3歲，小于全市的33.3歲，同時也是龍崗區(qū)內(nèi)最年輕的片區(qū)。

　　“吸引80后置業(yè)布吉最主要的原因還是房價�！庇袠I(yè)內(nèi)人士昨日向記者表示，“這些來布吉置業(yè)的80后大部分都是首次剛需。對于他們而言，如果只是普通工薪階層，買房首選交通便利的‘房價洼地’，如布吉片區(qū)、坪山新區(qū)等�！�