1-8月，杭州市房地產開發投資和新建商品房銷售增速均呈回落態勢，房屋新開工面積增速下降，后期發展壓力加大。

　　開發投資增速逐月回落，商業物業投資回歸理性。1-8月，我市房地產開發投資1606.51億元，增長19.0%，增幅比去年同期回落7.8個百分點，較一季度、半年度和1-7月分別回落11.0、1.5和0.7個百分點。其中，住宅投資949.02億元，增長19.5%，增幅較去年同期提高1.8個百分點，但較1-7月回落2.8個百分點；商業營業、辦公樓等用房投資657.49億元，增幅由去年同期42.5%回落至18.3%。

　　商品房施工面積增速減緩，新開工面積大幅下降。1-8月，杭州市商品房施工面積10101.52萬平方米，同比增長6.4%，增幅較去年同期回落9.3個百分點。其中住宅施工面積5387.70萬平方米，增長1.6%，增幅較去年同期回落5.8個百分點；商業營業、辦公樓等用房施工面積4713.82萬平方米，增長12.5%，增幅較去年同期回落15.8個百分點。商品房新開工面積1145.06萬平方米，增幅由去年同期47.9%轉為-21.2%。其中住宅新開工面積523.76萬平方米，由去年同期19.4%轉為-28.4%；商業營業、辦公樓等用房新開工面積621.30萬平方米，由去年同期95.3%轉為-13.9%。

　　新建商品房銷售高位回落，二手房成交活躍。1-8月，杭州市新建商品房銷售面積898.39萬平方米，增長47.3%，增幅較1-7月回落4.8個百分點。其中住宅銷售面積790.08萬平方米，增長59.5%，增幅較1-7月回落7.5個百分點。據市住房保障和房產管理局統計數據顯示，1-8月，市區（含蕭山、余杭，不含富陽）二手房成交40662套，增長102.7%；成交面積409.39萬平方米，增長112.6%；成交金額604.74億元，增長118.7%。其中，二手住宅成交37289套，增長104.4%；成交面積366.44萬平方米，增長119.6%；成交金額569.24億元，增長128.1%。

　　投資、銷售增速均高于全國全省。1-8月，我市房地產開發投資總量繼續保持全省首位，占全省房地產開發投資總額的34.2%，比去年同期提高4.5個百分點。增速分別高于全國和全省平均水平15.5和15.6個百分點。我市新建商品房銷售面積繼續保持全省第一，占全省的比重為25.4%，比去年同期提高0.5個百分點。銷售面積增幅分別高于全國和全省平均水平40.1和3.1個百分點。