9月臨近結束，樓市戰報出爐。在各片區割據多年后，隨著前期集中熱炒，本階段北部片區拔得頭籌并遙遙領先。昨日，記者統計發現，從8月份至今，順德北部三鎮成交數據驚人，占全區的一半以上。

　　而一線樓市持續火爆，也讓開發商在該片區拿地更具信心。本周中，美的地產就30輪競拍高溢價拿下陳村地塊。在接受媒體采訪時，美的地產也表示了對未來北部片區發展前景的信心。

　　北部片區占總體銷量51.4%

　　樓市放開限購、330新政以及低位房貸利率，讓整個順德樓市都持續處于熱銷狀態，而這其中，受到政府提出北部片區一體化概念、推出九大基礎工程等多重利好的加持，北部片區的商品房銷量更是異軍突起。

　　與往年相似，開發商在備戰“金九銀十”會戰時，往往都會提前在8月份布局，多個項目會采取提早開放樣板房、園林等吸引購房者，在此期間，一手房成交會有顯著提升。

　　記者統計了官方數據發現，在9月份還剩最后一周，且最后一周將迎來“雙節”的情況下，8月至今順德整體出讓的一手房數量達到3538套，有望再次創出佳績。

　　而值得注意的是，在對比各個片區銷量情況時，北部片區的銷量異軍突起，錄得1819套的成交數量。按此計算，北部片區占總體銷量的51.4%。

　　美的陳村拿地，面向廣州客

　　高成交量數據的背后，一方面顯示了消費者對這個區域的未來居住信心，另一方面也必將引發開發商的更多關注。

　　順德土地拍賣今年以來第一次激烈叫價正是出現在北部片區。本周二，經過30輪叫價，美的地產以9.76億元價格拍下陳村紺現村地塊，溢價33.3%，這也是美的地產集團首次進駐陳村。

　　地塊樓面價3334.17元/㎡為陳村歷年最高價格，但在美的地產集團總裁赫恒樂看來卻仍在合理區域。他認為，對比廣州和佛山，順德土地價值一直處于洼地，北部片區是順德重點發展打造的區域，陳村更是順德融入廣佛區域的橋頭堡。因此，對未來的項目開發充滿信心。

　　而據美的地產集團順德公司總經理邱銀洲介紹，陳村項目未來將定位為剛需和首改，以此來承接廣州的外溢消費，滿足廣州白領階層和順德北部片區本地客戶的需求。他期望，陳村項目未來廣州客的占比能超過5成，接近6成。

　　對此，赫恒樂也表示，接下來項目將重點研究廣州客戶的需求，通過研究他們的生活習慣和消費心理，以差異化產品及價格優勢來吸引廣州客源。