據(jù)海南新浪樂居監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，9月第4周(9月21日—9月27日)海南商品房簽約1116套，環(huán)比前一周(1388套)下降19.60%；簽約面積106074平米，環(huán)比前一周(127995平米)下降17.13%，簽約住宅均價(jià)10467元/平米，環(huán)比前一周(9709.7元/平)下降7.80%。9月第四周，海南樓市量跌價(jià)漲。

9月第4周與第3周成交環(huán)比一覽

　　海口銷量連續(xù)上漲 全省量跌價(jià)漲

　　綜合分析9月第4的備案數(shù)據(jù)，與上周相比，各地套數(shù)、總面積和均價(jià)大多有所下降，套數(shù)、面積的降幅總體大于均價(jià)降幅。海口備案708套，約占全省備案總量的三分之二；三亞194備案套房，位居第二；其他各縣市的備案量都比較少。

9月第4周各市縣成交情況

　　9月第4周三亞樓市備案量較上周有所下降，共194套。據(jù)三亞房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，本周君和君泰一期以備案27套的成績奪得三亞樓市銷冠；萬科湖心島備案26套，位居亞軍。俄羅斯旅游度假城（三亞—山湖）備案22套，排名第三。

9月第4周三亞成交榜TOP10（數(shù)據(jù)來源：三亞房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)）

　　多元轉(zhuǎn)型機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存

　　九月最后一周，海南樓市備案量、銷售套數(shù)與之前相比都有所下降，均價(jià)上漲7.80%，并不明顯。從數(shù)據(jù)看，海南樓市已逐漸褪去“金九”的光環(huán)，回歸常態(tài)，向“銀十”平穩(wěn)過度。

　　房地產(chǎn)業(yè)從黃金走向白銀，在此特殊時(shí)期，受樓市的影響，其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)也發(fā)生著很大的變化。為改變中國房地產(chǎn)傳統(tǒng)的開發(fā)模式、探討商業(yè)轉(zhuǎn)型，9月24日，第五屆中國價(jià)值地產(chǎn)年會(huì)召開。多位業(yè)內(nèi)專業(yè)人士建言獻(xiàn)策，為逐漸降溫的樓市尋找出路。

　　新城控股集團(tuán)副總裁歐陽捷表示，房地產(chǎn)市場增速放緩并不意味著市場變差，如今的房地產(chǎn)處在一個(gè)存量市場越來越大，而增量市場逐漸變小的時(shí)代。對(duì)于房地產(chǎn)的跨界、轉(zhuǎn)型和多元化，歐陽捷分析大致基于兩個(gè)邏輯：一個(gè)是基于業(yè)務(wù)相關(guān)性跨界整合，另外一個(gè)是非相關(guān)性的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型或者多元化。

　　中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)原副會(huì)長朱中一認(rèn)為，房地產(chǎn)市場存在著需求，有發(fā)展前景，但仍面臨一些現(xiàn)實(shí)問題和挑戰(zhàn)問題，包括城鎮(zhèn)化中農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口、老齡化、資源環(huán)境約束等，但問題也是機(jī)遇，例如，人口老齡化就是發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)好機(jī)會(huì)。朱中一提出，房地產(chǎn)市場必將從以往的數(shù)量快速增長階段，轉(zhuǎn)向量值并重的平穩(wěn)發(fā)展階段，業(yè)態(tài)將更加細(xì)化，結(jié)構(gòu)將更加合理，市場也將更加成熟。