新聞晨報訊：10月4日，有著“十一假日樓市”之稱的上海房地產秋季展示會在上海展覽中心拉開帷幕，記者在現場看到，本次房展會首次啟用“互聯網+”新模式，線上線下互動，拓寬了傳統房展的時空限制。但與往年相比，本次房展會顯得人氣平平，開發商的“吆喝”也是形式大于實質。

　　多數開發商不提優惠

　　10月4日下午，記者來到上海展覽中心門口準備登記入場，卻被指引到一塊巨幅廣告牌前掃描房展會二維碼，掃描并關注后，很快獲得了一張二維碼門票，隨即順利入場。

　　本次房展會首次啟用“互聯網+”的新模式，通過線上和線下的相互融合，出現不少營銷新思維、O2O一站式服務等。原本短短4天的假日樓市被擴展成持續一個月的購房節，購房者可以隨時通過互聯網，瀏覽到開發商和房源信息。此外，房多多與滴滴打車合作，在整個展期提供“一鍵呼叫、看房專車”服務，購房者選擇意向樓盤，可由滴滴專車免費接送看房，一旦成交還會有相應的購房補貼等。

　　房展會現場，不少開發商賣力地“吆喝”，不過，記者感覺這些“吆喝”大多數是形式大于實質，在開發商高高舉起的廣告牌上，大多只是寫著××樓盤首付××萬起，或是總價××萬，并沒有購房者更樂于見到的打折促銷信息。

　　一名參觀者表示，這次房展會大多數開發商都不提優惠，反而常常可以聽到“過3個月這房子肯定漲價”這樣的話。

　　不少參觀者只是隨便逛逛

　　某參展開發商的銷售人員介紹，“我們參加了近幾年的假日樓市，感覺人氣在往下走，參展的開發商有所減少，來看房的市民也在減少，有不少老人是在附近買好菜，順道過來逛一下。”記者了解到，雖然有些老人的確是來展會為自己尋覓養老房的，但更多的參觀者還是抱著“參觀”、隨便逛逛的想法。

　　“賣房的比買房的還多。”另一家大型開發商的置業顧問王先生說，去年，房地產市場行情不太好，來房展會的人卻不少，熱鬧是熱鬧，但大家都不買。而今年，上半年樓市復蘇，來房展會的人反而少了，但實際上背后的情況是，大家的目的性很強，不少人急著買房了。“我們這次帶來的樓盤還沒有正式開盤，前面有幾個人來問詢，聽說還沒有開盤，就抱怨說怎么還不開，開得太晚了，很是等不及的樣子。”

　　據王先生介紹，在一些開發商的售樓現場，售樓情況很不錯，完全與房展會現場不可同日而語。樓盤現場銷售見好，部分開發商覺得沒有參加房展會的必要，畢竟動輒幾十萬元的展位成本也不算小。

　　據分析，假日樓市人氣平平，與互聯網時代下信息渠道越來越多也有一定關系，甚至有人直接表示，這就是如今房展會日趨被邊緣化的主要原因。因為人們通過互聯網、微信等都可以輕松獲得好的房源信息，樓市信息正不斷透明化，其實這也是好事情。雖然如此，許多開發商仍然愿意亮相假日樓市，他們的目的，只是希望多一個平臺展示自己，讓更多人知曉，而并不指望在房展會上實現更高的成交率。