今年以來，為提振實體經(jīng)濟，樓市刺激政策持續(xù)加碼，市場銷售也較去年同期有明顯改善。前三季度房企業(yè)績基本符合預(yù)期，多數(shù)房企完成年度目標并無太大壓力。總體來看，今年銷售表現(xiàn)出色的房企大部分借助了熱點城市市場的火爆之力，或是產(chǎn)品定位符合當前市場需求。

　　我們預(yù)計，四季度房企還將加大推盤量，對銷售目標發(fā)起最后一輪沖刺。介于今年房企都對利潤指標加大了考核力度，大規(guī)模以價換量的情況不會出現(xiàn)。房企將根據(jù)自身情況，結(jié)合當下趨勢拓展思路，更積極地進行營銷創(chuàng)新，以獲得業(yè)績和利潤的“雙贏”。

　　1、銷售金額和面積門檻再度上升

　　2015年前三季度上榜房企的銷售金額門檻和面積門檻均延續(xù)了上升趨勢。

　　從金額門檻來看，今年前三季度TOP10房企入榜門檻為455億元，較去年同期增加8億元；TOP20房企金額門檻230億元，同比增長21%；TOP50房企金額門檻則達到123億元，同比增長14%；TOP100房企的入榜門檻為64億元。

　　從面積門檻來看，TOP10房企入榜門檻從去年同期的374萬平方米上升至388萬平方米，增加了14萬平方米；TOP20房企為220萬平方米，同比增長20%；TOP50房企同比增長12%至106萬平方米；TOP100房企入榜門檻達到49萬平方米。

　　2、金額集中度首次下降，面積集中度升速放緩

　　前三季度榜單中，房企的銷售金額集中度首次出現(xiàn)了同比下降的情況，面積集中度則略有上升。同時，TOP100房企金額集中度達39.47%。

　　金額方面，不同排名段房企的集中度較2014年前三季度均有所下降。TOP10房企為17.33%，同比下降0.06個百分點；TOP20房企集中度為23.18%，同比下降0.12個百分點；TOP50房企則從32.04%下降至31.87%，減少了0.17個百分點。

　　面積方面，TOP10、TOP20、TOP50房企的集中度增幅均放緩。TOP10、TOP20及TOP50房企同比分別增加1.02個百分點、1.17個百分點及1.09個百分點，明顯低于2014年前三季度的增幅。

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