剛過去的十一黃金周，廣州樓市熱力不減，同比量價齊升。數(shù)據(jù)顯示，黃金周前六天廣州全市一手住宅網(wǎng)簽540套，和去年十一黃金周前六天的405套相比，同比上漲33.3%，網(wǎng)簽面積58182平方米；網(wǎng)簽均價為12315元/平方米，同比去年的12070元/平方米上升2%。

　　網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心顯示，今年十一國慶黃金周前六天廣州全市一手住宅網(wǎng)簽540套，網(wǎng)簽面積58182平方米，網(wǎng)簽均價為12315元/平方米。

　　從廣州近六年的十一國慶黃金周（前六天）成交走勢來看，今年的成交量處在較低位置，網(wǎng)簽套數(shù)僅高于去年，跟2013年以前日均銷售破百套的國慶黃金周樓市“盛況”仍有距離；網(wǎng)簽均價上，2013年以后從低位回升，去年、今年國慶黃金周網(wǎng)簽均價均呈上升趨勢，但今年的上漲幅度跟去年相比有所放緩。

　　今年國慶黃金周期間廣州樓市成交量逐日下降，僅1日、2日的單日成交量破百，粗略計算日均網(wǎng)簽90套。對比近四年國慶黃金周期間的每日樓市走勢發(fā)現(xiàn)，2012年至2014年，國慶黃金周的成交量最低點一般發(fā)生在4日，而今年的成交量下降至5日才停止，可推測今年國慶樓市成交熱度上稍顯乏力。

　　成交量方面，今年國慶黃金周前六天中心六區(qū)一手住宅網(wǎng)簽110套，環(huán)比9月的336套下降205.5%，外圍五郊區(qū)網(wǎng)簽430套，環(huán)比9月的816套下降89.8%。

　　全市11個區(qū)之中，僅增城區(qū)成交量過百，以6天網(wǎng)簽148套的成績遙遙領(lǐng)先，花都以80套位居第二；而成交量最少的為越秀和海珠，6天成交量僅一位數(shù)，分別成交5套、7套。11個區(qū)的成交量環(huán)比均下降，其中降幅最大的是白云和海珠，成交量分別為18套和7套，環(huán)比降幅分別為444.4%和428.6%；而降幅最小的為荔灣和南沙，成交量分別為13套和72套，環(huán)比降幅分別為38.5%和43.1%。

　　均價方面，今年國慶黃金周期間廣州一手住宅網(wǎng)簽均價一直在上下震蕩，整體趨勢是下降的，從國慶節(jié)首日的13046元/平方米調(diào)整到10月6日的11581元/平方米。跟歷年相比，今年國慶黃金周網(wǎng)簽均價走勢較為穩(wěn)定。今年國慶黃金周前三天之中，每日的網(wǎng)簽均價都是近四年來最高的，但從第四天開始，單日網(wǎng)簽均價均被去年超過。

　　均價方面，中心六區(qū)國慶黃金周前六天網(wǎng)簽均價為20102元/平方米，環(huán)比9月1日至6日下降100.9%，外圍五郊區(qū)為10331元/平方米，環(huán)比輕微下降5%。11個區(qū)之中有5個區(qū)環(huán)比9月初漲價，分別為從化、南沙、增城、花都和荔灣，其中從化漲幅最大，從7302元/平方米漲7.8%至7916元/平方米；其余6個區(qū)環(huán)比降價，降幅最大的為黃埔，從14479元/平方米降21.7%至11893元/平方米。

　　來源：南方日報