如何挽回不斷萎靡的中國酒店行業成為開發商與運營商的新課題。據全球領先的房地產顧問第一太平戴維斯昨日發布《中國及廣州酒店市場報告》顯示，依托廣交會季節效應的廣州，目前掛牌五星酒店23家，未來兩年內，預計將有十個新的五星酒店項目陸續入市，第一太平戴維斯研究部分析指出，在當前國內經濟增速下滑、酒店行業整體不樂觀的形勢下，廣州高端星級酒店市場將面臨較大的挑戰。

　　五星級酒店入住率僅過半

　　據全球領先的房地產顧問第一太平戴維斯昨日發布《中國及廣州酒店市場報告》顯示，中國酒店市場在過去十年中的增長令人矚目。尤其2008年北京奧運會以及2010年上海世博會等一系列重大事件的成功舉辦，使中國的地位日益顯著。

　　但在過去五年中，一方面要面對中國經濟增速放緩、“三公”消費緊縮的市場環境，另方面由于市場整體供應過量，在需求疲弱尤其是以及平穩供應的雙重作用，國內酒店通常的入住率水平保持在55~65%之間，其中五星級酒店入住率水平僅55%。2014年，四星和五星酒店的入住率分別下降5.6和1.9個百分點。

　　而酒店客房日均價也步入下行通道。過去五年間，酒店市場競爭逐步加劇，全國三星以上的酒店平均每日房價呈緩慢下降的趨勢。可租客房的平均收入在過去五年間亦保持小幅下降。一線城市酒店的可租客房平均收入為人民幣485元，二線城市則為人民幣279元。

　　二三線城市奢華酒店項目被叫停

　　“除廈門外，一線城市普遍好于二線城市。”第一太平戴維斯華南區市場研究部主管何凌透露，長期平均來看，一線城市的酒店業績在逐漸改善。而其他城市仍然受困于供需不平衡，酒店業績無好轉跡象。鄭州和沈陽的酒店市場尤其不容樂觀。

　　據了解，在二三線城市，酒店行業下滑的危機尤其明顯。最近數月，內地某些城市一些奢華酒店項目甚至由于開發商資金不足頻頻被叫停。

　　而第一太平戴維斯發布的研報顯示，受需求疲弱、供應過剩的雙重拖累，中國二線城市酒店客房入住率從2011年60%降至55%。日均價從2012年末的650元降至2015年第一季度的600元，可租客房平均收入相應從2012年末的400元降至2015年的279元。