據深圳中原研究中心對二手住宅成交統計分析，深圳今年房價漲幅近40%。其中，蛇口片區二手房成交單價超6萬，自今年1月以來漲幅達到54%，前海漲近55%。但蛇口及前海的二手房價漲幅在6月之后顯著收窄，已經回到了去年行情啟動時的增幅水平。

　　從9月份的二手房價指數來看，而寶安及龍華的漲幅為去年9月以來首次告負。從租金回報比的情況來看，而前海及蛇口的租金回報均高速下滑，跌超2成，在兩地買房分別約需要50年及64.5年。

　　今年深圳房價漲40% 蛇口、前海二手房漲最猛

　　在深圳中原研究中心對二手房價的分區統計中，2015年9月份蛇口的二手住宅成交均價為62412元/㎡，片區自今年1月以來漲幅達到54%。前海片區的二手住宅均價成交均價則為53390元/㎡，自年初以來上漲近55%。這反映出蛇口及前海區域房價上漲非常迅速，高于南山片區41%的年內漲幅，也高于全市近40%的年內漲幅。

　　進入9月，自貿區雖好，也難敵滯漲。寶安及龍華已經開始走入負區間，其中寶安降幅為-0.3%，而龍華降幅為1%，兩者均為去年9月以來首次告負。而相比之下，南山的環比漲幅也縮小到了僅為1.11%，低于全市1.17%的平均增速。

　　再往細分片區看的話，可以發現權重較大的華僑城片區環比下跌了1%，顯著拖累了南山的走勢。其他片區均告上漲，但漲幅已經開始縮小。

　　蛇口及前海的二手房價漲幅在6月之后顯著收窄，從6月最高點的10%（蛇口）和9%（前海）下跌到了當前1%及2%的水平，已經回到了去年行情啟動時候的增幅水平。