近日，萊坊發布了2015年第三季度上海房地產市場報告。報告顯示，三季度寫字樓租金繼續上升。

　　甲級寫字樓租金上升報告指出，上海甲級寫字樓租賃市場租金環比上漲1.3%，至每天每平方米人民幣9.3元。另外，三季度上海甲級寫字樓新增供應353632平方米。

　　報告顯示，三季度所有新增供應均集中在次級及新興商務區。作為虹橋商務區內又一租賃型寫字樓項目——虹橋萬科中心一期于近期正式交付，為市場帶來了58000平方米的新增量。此外，作為楊浦五角場區域內的標桿項目——合生國際廣場的交付，也為市場新增了60000平方米的甲級寫字樓面積。

　　根據最新的市政規劃，浦東新區將全力推進上海科創中心建設，這進一步促進了浦東寫字樓需求的上升。據統計，三季度浦東租金持續增長，至每天每平方米人民幣10.5元，環比上漲2.4%。由于浦西新興商務區寫字樓供應較充足，因此整體寫字樓租金僅環比微漲0.7%，至每天每平方米人民幣8.9元。

　　另外，寫字樓散售市場仍延續二季度的上漲行情。三季度寫字樓散售市場成交均價環比上漲3.9%，至每平方米人民幣56003元。尤其是部分位于陸家嘴區域的寫字樓，其散售均價已超過每平方米人民幣10萬元。不過，三季度整體空置率環比上升2個百分點至5.2%。盡管中央商務區吸納能力穩定，但受到新興商務區大量新增供應的影響，三季度寫字樓整體空置率有所上升。