近日，萊坊發(fā)布了2015年第三季度上海房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告。報(bào)告顯示，三季度寫字樓租金繼續(xù)上升。

　　甲級(jí)寫字樓租金上升報(bào)告指出，上海甲級(jí)寫字樓租賃市場(chǎng)租金環(huán)比上漲1.3%，至每天每平方米人民幣9.3元。另外，三季度上海甲級(jí)寫字樓新增供應(yīng)353632平方米。

　　報(bào)告顯示，三季度所有新增供應(yīng)均集中在次級(jí)及新興商務(wù)區(qū)。作為虹橋商務(wù)區(qū)內(nèi)又一租賃型寫字樓項(xiàng)目——虹橋萬(wàn)科中心一期于近期正式交付，為市場(chǎng)帶來(lái)了58000平方米的新增量。此外，作為楊浦五角場(chǎng)區(qū)域內(nèi)的標(biāo)桿項(xiàng)目——合生國(guó)際廣場(chǎng)的交付，也為市場(chǎng)新增了60000平方米的甲級(jí)寫字樓面積。

　　根據(jù)最新的市政規(guī)劃，浦東新區(qū)將全力推進(jìn)上海科創(chuàng)中心建設(shè)，這進(jìn)一步促進(jìn)了浦東寫字樓需求的上升。據(jù)統(tǒng)計(jì)，三季度浦東租金持續(xù)增長(zhǎng)，至每天每平方米人民幣10.5元，環(huán)比上漲2.4%。由于浦西新興商務(wù)區(qū)寫字樓供應(yīng)較充足，因此整體寫字樓租金僅環(huán)比微漲0.7%，至每天每平方米人民幣8.9元。

　　另外，寫字樓散售市場(chǎng)仍延續(xù)二季度的上漲行情。三季度寫字樓散售市場(chǎng)成交均價(jià)環(huán)比上漲3.9%，至每平方米人民幣56003元。尤其是部分位于陸家嘴區(qū)域的寫字樓，其散售均價(jià)已超過(guò)每平方米人民幣10萬(wàn)元。不過(guò)，三季度整體空置率環(huán)比上升2個(gè)百分點(diǎn)至5.2%。盡管中央商務(wù)區(qū)吸納能力穩(wěn)定，但受到新興商務(wù)區(qū)大量新增供應(yīng)的影響，三季度寫字樓整體空置率有所上升。