“銀十”已走進尾聲，經歷了幾度冷清和回升相互交替后，上周（10.19-10.25）廣州樓市成交量和均價比此前略有下滑。

　　網易房產監控陽光家緣數據顯示，10.19-10.25廣州一手住宅網簽成交2039套房，環比上上周（10.12-10.18）的2104套微降3.1%。價格方面，均價13555元/平方米，環比同樣微降4%。量價水平均未恢復到十一黃金周前水平，但同比去年10月大體持平。

　　從各區情況看，增城表現最為搶眼，以成交616套位居全市第一，與成交量第二、第三名的花都和南沙差距較大。

　　網簽成交量TOP10樓盤中，增城共有4盤上榜，位于增城區的金馬香頌居以成交222套奪魁。此外，花都、南沙和黃埔各占兩席。

　　成交環比微跌3% 增城漲勢最高

　　網易房產監控陽光家緣數據顯示，上周廣州全市一手住宅網簽2039套，環比下跌3.1%。其中，中心六區網簽475套，與此前一周的576套相比減少101套，環比下跌17.5%；五郊區網簽1564套，環比微漲2.4%。

　　分區域來看，增城網簽616套位列成交量第一，花都、南沙分別以363套、286套位列第二、第三。越秀成交依然低迷，以25套包尾，環比下降28.6%。

　　從環比變化情況來看，全市十一區中，增城、海珠、花都、荔灣成交量環比出現上漲，其中增城環比上漲49.5%成為漲勢最高區域，海珠環比上漲44.8%。在環比下跌的7個區域中，從化、南沙跌幅最大，環比分別下跌33.5%、31.6%。

　　全市均價下跌4% 中心城區均價環漲一成 

　　價格方面，上周廣州一手樓網簽均價13555元/平，與此前一周的14123元/平方米相比減少568元，環比微漲4%。中心六區均價上漲10%，達到24810元/平方米；外圍五郊區價格環比下跌12.7%，均價9499元/平方米。

　　全市十一區中，增城區均價跌幅最大，環比下跌21.1%，均價7649元/平方米；天河下跌10%，但價格仍維持在4字頭。3字頭區域中，荔灣區均價32424元/平，環比上漲3.1%，海珠均價34200元/平，環比上漲8.1%。

　　增城、從化、花都均價仍在萬元以下，其中增城均價全市最低，為7649元/平，從化、花都分別為8132元/平和8573元/平。