深圳市規(guī)劃國(guó)土委數(shù)據(jù)顯示，上周（1.18-1.24）深圳一手住宅成交1056套，成交面積約11.94萬平方米，分別環(huán)比下降38.6%和31.3%，但成交價(jià)格高達(dá)5.44萬元/平方米，較前一周明顯上升，為歷史首次周成交價(jià)超過5萬元/平方米。深圳中原地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，臨近春節(jié)，上周二手房訪客量下降近三成，深圳二手房?jī)r(jià)短期內(nèi)將逐漸放緩漲幅。

　　上周深圳新房量跌價(jià)升均價(jià)邁入“5”字頭

　　上周深圳土地市場(chǎng)沒有成交，推售受春節(jié)假期影響，有一定程度的下滑，共有3個(gè)項(xiàng)目的726套房源入市，較前一周大幅下降50%。不過，開發(fā)商定價(jià)卻大幅上漲。從成交數(shù)據(jù)來看，上周深圳新房呈現(xiàn)了量跌價(jià)升的現(xiàn)象，記者整理2015年至今新房的成交數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，共有11天成交均價(jià)超過5萬元/平方米，其中2016年1月份就有5天均價(jià)超過5萬元/平方米，特別是1月18日和19日，為歷史首次成交均價(jià)超過6萬元/平方米。深圳中原地產(chǎn)分析，上周新房成交價(jià)格大幅上升一方面為成交結(jié)構(gòu)影響，另一方面為市場(chǎng)持續(xù)火爆。

　　年關(guān)將至 二手房市場(chǎng)依然火爆

　　二手房方面則為量?jī)r(jià)齊升，上周成交套數(shù)為4165套，達(dá)到了2014年以來的歷史新高，成交均價(jià)為4.6萬元/平方米。進(jìn)入2016年，深圳二手房成交量持續(xù)火爆。數(shù)據(jù)顯示，1月份平均周成交量為3340套，大幅度超越了2015年2393套的周平均量。不過從數(shù)據(jù)上來看，上周深圳中原地產(chǎn)的報(bào)價(jià)指數(shù)和經(jīng)理指數(shù)均有一定程度的下滑，二手房訪客量下降近三成，預(yù)計(jì)二手房?jī)r(jià)短期內(nèi)將逐漸放緩漲幅。

　　深圳中心西進(jìn) 寶安樓盤十年上漲450%

　　寶安作為深圳近年來發(fā)展最快的區(qū)域之一，房?jī)r(jià)漲幅每年遞增，尤其是在今年，更是上演了火熱的一幕。在尖崗山兩處用地拍出57億元高價(jià)后，該區(qū)域房?jī)r(jià)漲速一發(fā)不可收拾。根據(jù)深圳國(guó)土局相關(guān)資料顯示：寶安區(qū)均價(jià)從2005年的8432元/平方米上漲到了2015年12月的39833.63元/平方米，十年間，寶安新房住宅均價(jià)上漲31401元/平方米，上漲幅度達(dá)450%，二手房更是直接達(dá)到1040%。不管是新房成交套數(shù)，還是整體成交均價(jià)，寶安房產(chǎn)發(fā)展都屢創(chuàng)新高，現(xiàn)已成為全國(guó)矚目的焦點(diǎn)。然而這僅僅是寶安崛起的開始而已。未來將擁有前海、航空新城、多條地鐵線路的寶安，房?jī)r(jià)的潛力仍然值得期待。