中國指數(shù)研究院1月25日發(fā)布《中國主要城市房地產(chǎn)市場交易情報（20160118-20160124）》，CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，第4周重點監(jiān)測的35個城市成交面積環(huán)比微漲0.1%，開年首次環(huán)比回升。其中19個城市環(huán)比上漲，占監(jiān)測城市的54%；與去年同期相比，本周34個代表城市成交量整體上漲22.7%，其中20個城市同比上漲。

　　一．新政要聞

　　住建部：推進住房公積金綜合服務(wù)平臺建設(shè)

　　20日，住建部發(fā)布了《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于加快建設(shè)住房公積金綜合服務(wù)平臺的通知》，要求直轄市、省會城市、計劃單列市以及部分條件較好的設(shè)區(qū)城市，應(yīng)當(dāng)在2016年底前基本建成住房公積金綜合服務(wù)平臺。其它設(shè)區(qū)城市應(yīng)當(dāng)在2017年底前基本建成住房公積金綜合服務(wù)平臺。有條件的省、自治區(qū)可以結(jié)合實際，組織建設(shè)省級住房公積金綜合服務(wù)平臺。其中，青海、湖北、寧夏、四川等地要先行先試，在2016年底前基本建成省級住房公積金綜合服務(wù)平臺。各地要在優(yōu)化營業(yè)網(wǎng)點柜面服務(wù)的基礎(chǔ)上，以推進互聯(lián)網(wǎng)和移動終端服務(wù)為重點，豐富服務(wù)渠道，形成類型多樣、互為補充的一體化服務(wù)體系。抓緊推廣和完善12329住房公積金熱線，加快建設(shè)開通省級12329短信平臺，擴展服務(wù)功能。

　　國土部：完善不動產(chǎn)登記暫行條例細則

　　20日，國土部公開發(fā)布《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》，細則已從2016年1月1日起正式實施。該細則對《不動產(chǎn)登記暫行條例》進行了完善，首次將公用產(chǎn)權(quán)將劃歸業(yè)主名下。細則還對不動產(chǎn)登記資料的查詢進行了規(guī)范，將查詢主體限定為權(quán)利人、利害關(guān)系人、有關(guān)國家機關(guān)三類。細則為不動產(chǎn)登記工作提供更加詳實和可操作的法律依據(jù)，細則的出臺也標(biāo)志著不動產(chǎn)登記將在地市執(zhí)行層面全面落地實施。

　　央行：境外金融機構(gòu)將執(zhí)行正常存款準(zhǔn)備金率

　　18日，中國人民銀行決定，自2016年1月25日起，對境外金融機構(gòu)在境內(nèi)金融機構(gòu)存放執(zhí)行正常存款準(zhǔn)備金率政策。境外金融機構(gòu)不包括境外央行（貨幣當(dāng)局）和其他官方儲備管理機構(gòu)、國際金融組織、主權(quán)財富基金等境外央行類機構(gòu)。

　　【中指觀點】

　　中國指數(shù)研究院常務(wù)副院長黃宇認為，春節(jié)將至，房企推盤乏力，進入2016年后成交持續(xù)回落，本周樓市企穩(wěn)回升。中指監(jiān)測的35個主要城市成交面積環(huán)比微漲0.1%，其中一二線城市環(huán)比上漲，三線代表城市成交繼續(xù)回落。同比去年，各線城市仍保持增長。庫存來看，中指監(jiān)測的18個主要城市庫存總量繼續(xù)回落，環(huán)比下降約0.14%。

　　二．市場概況

　　成交情況：開年首次環(huán)比回升，超5成城市環(huán)比上漲

　　本周：CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，第4周重點監(jiān)測的35個城市成交面積環(huán)比微漲0.1%，開年首次環(huán)比回升。其中19個城市環(huán)比上漲，占監(jiān)測城市的54%；與去年同期相比，本周34個代表城市成交量整體上漲22.7%，其中20個城市同比上漲。

　　分城市來看，一二線城市成交環(huán)比上漲。環(huán)比來看，一二線城市環(huán)比有所上漲，其中二線代表城市漲幅最為明顯，環(huán)比上漲6.7%，三線城市則環(huán)比下降14.4%；同比來看，各線城市均有不同程度上漲，二線代表城市增長幅度最為明顯，為29.8%。

　　2016年第1-04周重點城市：上海、武漢和南京成交面積位居前三。從同比來看，北京、成都和深圳分別下降26.35%、15.1%和9.39%，其他城市均呈增長態(tài)勢，蘇州同比增幅最大，為113.82%。

　　庫存情況：推盤放緩成交維穩(wěn)，庫存壓力持續(xù)緩解

　　截至1月24日，中指監(jiān)測的18個主要城市庫存總量較上周下降0.14%。舟山去化效果較為明顯，降幅約為2.87%，惠州緊隨其后環(huán)比下降2.5%，此外上海庫存也有超過2%的降幅；環(huán)比上漲的城市中，深圳漲幅最大，環(huán)比上漲8.53%，此外南充也有超過3%的漲幅。