隨著房地產去庫存步伐的加快，全國房價逐步開始企穩回升，70個大中城市中房價環比下降的城市數量越來越少，而房價環比漲幅逐步擴大。

　　尤其是一線城市房價漲幅明顯，無論是新建商品住宅還是二手住宅，一線城市同比平均漲幅都高于20%，遠高于二線城市1%左右的同比平均漲幅，與此同時，絕大多數三線城市同比仍在下降。

　　1月份房價漲幅擴大

　　國家統計局26日公布數據顯示，1月份，全國70個大中城市中，房價環比下降的城市僅有24個。房價下跌的城市數量在持續減少。

　　與此同時，房價也在持續回升。1月份，70城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均繼續上漲，且漲幅比上月明顯擴大。

　　據測算，1月份70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均漲幅比上月擴大0.4個百分點，最高漲幅為4.1%，高于上月0.9個百分點；70個大中城市二手住宅價格環比綜合平均漲幅比上月擴大0.6個百分點，最高漲幅為5.7%，高于上月2.4個百分點。

　　“預計今年上半年房價環比和同比增幅都有繼續擴大的可能�！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O嚴躍進在接受中國證券網記者采訪時說。

　　他分析稱，“觀察2015年以來的一二手房的價格走勢，能夠看出增幅曲線走勢基本一致，總體處于止跌反彈的格局。這說明包括開發類企業、房東等的市場預期基本一致。當然，對于部分大城市來說，2016年新房庫存略有不足，或催生二手房價格的快速上漲�！�

　　一線城市領漲深圳房價漲幅最高

　　統計局數據還顯示，1月份，北上廣深等四大一線城市房價漲幅最大。

　　從環比數據來看，1月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比漲幅均比上月明顯擴大，平均漲幅分別比上月擴大0.5和1.2個百分點。

　　從同比數據來看，無論是新建商品住宅還是二手住宅，一線城市同比平均漲幅都高于20%，遠高于二線城市1%左右的同比平均漲幅，與此同時，絕大多數三線城市同比仍在下降。

　　一線城市中，深圳房價表現繼續保持“最高調”。數據顯示，1月份深圳房價環比漲幅超過4%，同比漲幅超過50%。

　　“一方面和深圳房地產庫存規模不足是有關系的，另一方面可能也說明一輪投資投機型資金正大規模進入了深圳房地產市場�！眹儡S進分析稱。

　　嚴躍進還指出，一線城市的環比增幅最大，市場相對亢奮，這會進一步強化一線城市的看漲預期。尤其是考慮到契稅政策調整、一線城市可售房源不足等風險，預計后續一線城市房價的增幅還會擴大。

　　更多去庫存政策有望出臺

　　與一線城市房價的火熱相比，三四線城市房價卻在持續下跌。

　　數據顯示，1月份同比跌幅最大的三個城市為湛江、蚌埠和襄陽，分別為4.9%、4.0%和3.8%。

　　對此，嚴躍進認為，三線城市受庫存去化周期過高的影響，房價難以大漲，當然繼續下跌的可能性也不大。

　　在房地產去庫存壓力下，分析人士認為，未來仍會有更多刺激政策出臺。

　　交行金融研究中心研究員夏丹在接受中國證券網記者采訪時表示，春節前后三道政策相繼出臺，這是一攬子盛宴的開端，接下來將進入政策蜜月期，更多促進措施將沿著“高頻率、微刺激”的路徑陸續推出。

　　夏丹指出，在需求端，可供選擇的政策儲備主要有五個：降成本、加杠桿、調公積、輕稅負和增人口；在供給端，最主要的是土地資源和存量住房的配置和管理。