持續的政策刺激之下，市場愈加火熱，一線城市和二線核心城市的房價不斷加速上漲。

　　國家統計局26日發布的1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有24個，上漲的城市有38個，持平的城市有8個。環比價格變動中，最高漲幅為深圳，上漲4.1%，最低為下降0.8%。

　　上海易居房地產研究院智庫中心研究總監嚴躍進說，70城房價在2015年5月份順利完成止跌反彈的過程，終結了此前12個月環比下跌的態勢，爾后保持了上漲的態勢，2016年1月份繼續維持上漲態勢，且目前的環比上漲的幅度是近9個月上漲期間最大的。

　　深圳漲速創歷史

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析，1月份，全國70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均繼續上漲，且漲幅比上月明顯擴大。據測算，1月份70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均漲幅比上月擴大0.4個百分點，70個大中城市二手住宅價格環比綜合平均漲幅比上月擴大0.6個百分點。

　　在上漲加速的同時，城市之間的分化進一步加劇，房價明顯上漲主要集中在一線城市和個別二線城市。數據顯示，1月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比漲幅均比上月明顯擴大，平均漲幅分別比上月擴大0.5和1.2個百分點;二線城市環比總體略有上漲，僅有個別城市漲幅在1%以上，新建商品住宅和二手住宅價格環比平均漲幅均比上月擴大0.1個百分點;三線城市繼續呈穩中略降態勢，新建商品住宅價格環比平均由下降0.1%轉為持平，二手住宅價格環比平均由持平轉為下降0.1%。

　　其中，深圳、上海、南京、廈門和合肥五個城市的房價環比增幅最大。北京、福州、武漢、杭州和廣州的增幅也比較大，位列前10位。

　　同比來看，與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有45個，上漲的城市有25個。1月份，同比價格變動中，最高漲幅為深圳，52.7%，最低為下降4.9%。

　　劉建偉說，1月份，新建商品住宅價格同比上漲的城市有25個，比上月增加4個，且上漲的25個城市漲幅均比上月有所擴大;二手住宅價格同比上漲的城市有40個，比上月增加5個，其中34個城市漲幅比上月有所擴大。從同比漲幅看，一線城市上漲尤其明顯。無論是新建商品住宅還是二手住宅，一線城市同比平均漲幅都高于20%。

　　中原地產首席市場分析師張大偉對《第一財經日報》分析，從同比看，城市間分化現象更為明顯。一線城市的房價同比平均漲幅遠高于二、三線城市，三線城市房價同比平均仍在下降。其中，深圳成為歷史上第一個出現指數同比上漲超過50%的城市，創下了歷史新高。