周日晚上8點半，林奇失望地走出中介門店。到了門外，他又回身同經紀人叮囑，一旦房主回話，務必立即告知。

　　仿佛一夜間，由信貸和減稅點起的“火把”，就燒熱了一線樓市：上海徹夜排隊、廣州新盤30分鐘售罄、深圳房價連漲16個月。北京甚至環北京的燕郊，也在發燙。周末，二手房買家等不到業主，新房買家找不到房源。

　　瘋

　　買房人

　　漲到900萬元依然看不了房

　　昨天的北京，氣溫不低，風力卻不小。尤其是太陽落山后，大風吹得行人都低著頭匆匆趕路。

　　晚上8時，林奇也帶著母親匆匆走著，但他們不是趕回家，而是趕去中介門店看二手房。“大漲之前，再不買就沒了。”和經紀人聊了約半個小時，林奇初步看上了兩套房，可打電話給業主約看，一個不接電話，一個說要考慮。

　　昨天，是北京中介門店自2015年以來最熱鬧的周末。晚上8時以后，東三環、北四環、西南三環……多個區域的門店里還有看房人在逗留。在華威路的一家中介門店，昨晚8時10分，記者就見到仍有看房人推門而入。

　　這些著急去看房的人中，既有想買小戶型的首套置業者，如林奇；也有想“賣小買大”的改善型置業者，如李曉。只是，不少人似乎都沒有碰上“運氣”女神。被拒看，成了很多購房者的普遍“遭遇”。

　　以看房人身份咨詢的記者，同樣遇到了約看失敗的狀況。在北四環的鏈家門店，一套掛牌800萬元的亞奧觀典小區的三居室，當記者要求經紀人打電話約看時，業主直接在電話里表示：“現在賣一套就虧一套，我再考慮考慮。”

　　而另一套光大名筑的173平方米三居室，業主大約在10天前將掛牌價從865萬元上漲到900萬元。在記者咨詢之前，已有兩名看房人向鏈家交了意向金，希望約看房。即使如此，業主依然向經紀人表示自己人在外地，近期并不方便約看。

　　“呵呵，市場好時看房都不方便了。”說這話時，李曉有點無奈，又有點生氣，業主的態度就像這三月的天氣，說變就變。

　　賣房人

　　到底該漲多少才更劃算

　　業主的不方便，更多是因為猶豫，既猶豫應該讓誰看，更猶豫到底該漲多少錢才更劃算。

　　“今兒一天，就有三撥經紀人給我打電話，都說要帶看。”將亞運村一套60平方米的老房掛在中介處的業主梁女士說，剛接到電話時，她都有點蒙了，不知道應該讓哪一撥人來看房。后來，經朋友提醒，她拒絕了所有的約看要求。“朋友說，也許我可以把價格抬高一點。”

　　另一位業主王先生則直接告訴記者，他拒絕了一位買家的約看，并把報價增加了10萬元。王先生所掛牌的二手房，是昌平北七家區域的一套89平方米兩居室。春節前，當小區同戶型的掛牌價還在220萬元時，不著急賣房的王先生曾報過258萬元的價格。大年初七，因為擔心價格過高而嚇退了看房人，他將價格回調到了245萬元。沒多久，契稅優惠的新政帶火了樓市。所以，昨天，當有人表示要看房時，他又第二次調價，將報價增加到255萬元。

　　“我并不著急用錢，現在市場趨好得如此明顯，完全沒必要便宜賣啊。”王先生坦率地告訴記者，小區的房價在2014年經歷過深降，目前維持在27000元/平方米到28000元/平方米的價格，只是剛回到2013年的水平。在這一輪信貸和稅收的利好下，他覺得255萬元一定有人接手，“也許260萬都能賣掉。”