3月8日消息，據香港文匯報報道，港人向來對投資深圳樓市有濃厚興趣，不過目前兩地樓價正好一升一跌，部分港人則趁高套現。中原地產華南區董事總經理李耀智則表明，因去年深圳房價暴漲50%以上，加上香港樓價下跌，今年初在深圳羅湖、福田和布吉購房的港人便出售深圳物業，轉向香港購房。

　　深圳港鐵物業最受追捧

　　據深圳市規土委的統計數據顯示，2月深圳新房成交均價達48095元/平米，同比大漲七成。許多港人在去年看到“3.30”房地產新政后紛紛赴深圳購房，連接福田口岸的龍華線地鐵物業“港鐵．天頌”去年4月底在深圳受到香港購房者追捧，該樓盤均價約3.6萬/平方米，其推出600套房源瞬間售罄，因該樓盤位于深圳北站附近，港人往來深圳將更方便。

　　新政利好已紛組團購房

　　記者當日在現場采訪時，看見很多香港人組團前來購房。港人主要是看中港鐵的品牌，而項目的地理位置比較好，再加上新政利好樓市，激發了他們的購房欲望。據悉，僅該樓盤港人就占比達數成。去年9月下旬，港鐵天頌二期對外發售，推800余套80-127平米樓盤，該二期項目同樣受到大量港人關注和購買，吸引了近千位購房者。

　　江少杰向本報記者透露，去年以來因深圳房價持續大漲，港人前來購買已有明顯增加，在深圳購房者中占比在10%以上，購買人數同比2014年增長了一倍，這些港人主要是投資和自住，其中重點是羅湖、福田、皇崗和深圳北站等關口片區以及前海和后海等。除深圳外，在臨近深圳的惠州淡水、大亞灣和東莞的塘廈、鳳崗、清溪等，港人購房占比也接近10%，他們主要是用于投資，這些地區房價也紛紛出現大漲，去年以來其漲幅在70%-100%之間。

　　港樓價跌吸引資金回流

　　不過，李耀智稱，去年深圳房價暴漲，港人赴深圳購房總體并不太多，因去年上半年香港和內地股票持續大漲，港人前來深圳投資房產受到影響。因去年一年深圳房價暴漲，而香港房價則持續下跌，今年以來，一些在深圳居住香港上班的港人便拋售羅湖、福田、布吉等地的房產，收益至少也有1-3倍，于是他們轉向香港買房居住。

　　對于未來，李耀智認為，因深圳房價已漲得太高，加上人民幣貶值，人民幣資產并非好的選擇，而且深圳限購不但不會取消，還會進一步收緊，因此，港人北上深圳購買的意愿會下降。