截止日前，深圳已有三區(qū)公布學(xué)位申請(qǐng)政策調(diào)整辦法，從3月中旬開始，深圳市其他各區(qū)招生政策也將陸續(xù)對(duì)外公布。據(jù)深圳鏈家市場(chǎng)研究中心監(jiān)測(cè)，近期學(xué)位房的看房量、成交量較普通物業(yè)已是高出不少。

　　在深圳各區(qū)學(xué)位供應(yīng)普遍緊張的局面下，小孩上學(xué)問題是一件大事，為了讓孩子能夠進(jìn)入到名校就讀，學(xué)位房讓家長(zhǎng)們“頭疼不已”。其中，一些資金實(shí)力不是很強(qiáng)或經(jīng)驗(yàn)不足的家長(zhǎng)，在小一和初一面臨兩次購買學(xué)位房的問題，但是一些經(jīng)驗(yàn)相對(duì)豐富具有前瞻性的家長(zhǎng)則一次性買入“雙學(xué)位”物業(yè)。同時(shí)，近年由于名校學(xué)位需求旺盛，學(xué)位房在自用之余也兼具了投資的價(jià)值，一些“雙名校”物業(yè)的價(jià)格因此節(jié)節(jié)攀升，其單價(jià)堪比豪宅。

　　據(jù)深圳鏈家市場(chǎng)研究中心調(diào)查，不少購置“雙名校”學(xué)位房的家長(zhǎng)，他們一方面希望“一次性”解決小學(xué)和初中學(xué)位問題，給孩子一個(gè)穩(wěn)定的成長(zhǎng)和教育環(huán)境；另一方面，雙名校學(xué)位房往往因?yàn)槠洫?dú)特的學(xué)位優(yōu)勢(shì)，升值空間大于單一名校學(xué)位房和普通物業(yè)。以帶翠北小學(xué)和深圳中學(xué)雙名校學(xué)位的愉天小區(qū)和金麗豪苑為例，目前單價(jià)7萬/㎡以上，高于周邊物業(yè)1.5-2萬左右，同比漲幅翻倍；帶深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校(小學(xué)+初中)的國(guó)城花園、南天大廈單價(jià)超過10萬/㎡，比周邊單一學(xué)位房貴2-3萬左右，而國(guó)城花園小戶型甚至高達(dá)16-17萬/㎡，堪稱深圳最貴學(xué)位房。