一線城市和部分二線城市近期暴漲的房價(jià)，已經(jīng)引發(fā)相關(guān)地方政府和多個(gè)部委的強(qiáng)烈關(guān)注。

　　對(duì)此，有知情人士推測，北京、上海、深圳這三個(gè)一線城市已經(jīng)在儲(chǔ)備政策，“兩會(huì)”后便可能出臺(tái)相應(yīng)的調(diào)控措施，具體內(nèi)容可能包括嚴(yán)格限購審核、擴(kuò)大市場供應(yīng)、打擊捂盤惜售、規(guī)范金融杠桿等，以抑制房價(jià)過快上漲。

　　不過，由于一線城市近段時(shí)間房價(jià)的暴漲，是供需關(guān)系緊張、信貸寬松、稅收優(yōu)惠，包括地方政府推出的高價(jià)地、中介機(jī)構(gòu)的首付貸，甚至是股市下跌等多方面因素整體導(dǎo)致的，因此，多位業(yè)內(nèi)專家均向記者表示，在信貸環(huán)境整體寬松、供需關(guān)系短期難以扭轉(zhuǎn)的情況下，一線城市今年的房價(jià)仍將繼續(xù)上漲。

　　春節(jié)淡季仍難阻

　　一線樓市集體“暴走”

　　2月份，由于春節(jié)假期的存在，歷來是全年成交的淡季，但從今年一線城市的成交數(shù)據(jù)看，卻并沒有“歇一歇”的意思，而且還是在房價(jià)大幅跳漲的情況下。

　　佑威房地產(chǎn)研究中心監(jiān)控的數(shù)據(jù)顯示，2016年2月份，上海市商品住宅成交71.29萬平方米，同比上漲68.62%，創(chuàng)最近七年新高。成交均價(jià)為36374元/平方米，環(huán)比上漲1.23%，同比上漲23.92%。同時(shí)，上海鏈家市場研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年2月份上海二手房共計(jì)成交了2.8萬套，雖然環(huán)比1月份下跌了近四成，但同比大漲166.58%。

　　而在全國房價(jià)漲幅最高的深圳，根據(jù)深圳市規(guī)土委統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2月份當(dāng)?shù)匦路孔≌�成交環(huán)比減少0.7%，同比大增172.5%；48095元/平方米的成交價(jià)環(huán)比上漲3.4%，同比大漲72.1%。二手住宅方面，深圳2月份共成交8496套，成交價(jià)繼續(xù)刷新歷史高點(diǎn)，達(dá)52600元/平方米。

　　北京住建委成交數(shù)據(jù)顯示，2月份北京商品住宅共實(shí)現(xiàn)成交4678套，環(huán)比下降51.71%，同比增長110.6%。同時(shí)，鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計(jì)，2月份北京市二手住宅共成交8672套，成交量環(huán)比上月下降31.9%，與去年同期相比上升了59.4%。值得注意的是，2月份受春節(jié)假期影響，實(shí)際網(wǎng)簽天數(shù)為21天，二手房日均網(wǎng)簽量約為413套，較一月份微增0.5%。

　　就連在一線城市中平穩(wěn)的廣州，2月份的二手住宅網(wǎng)簽成交量也達(dá)到了2694宗，雖然環(huán)比1月份下降50.6%，但與去年2月份相比，網(wǎng)簽成交量則大漲123.2%。一手住宅網(wǎng)簽套數(shù)與去年同期相比也上漲了13%。