重慶樓市去庫(kù)存化速度正在加快。昨天，重慶市統(tǒng)計(jì)局公布了2016年1-2月份房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況，整體商品房銷售面積594.95萬平方米，同比增長(zhǎng)19.8%，其中住宅賣得尤其好，銷售面積同比增長(zhǎng)23.9%，創(chuàng)下最近2年來的最高增幅。

　　全市房地產(chǎn)的投資下降8.0%

　　為了去掉現(xiàn)有的庫(kù)存，今年1-2月份，開發(fā)企業(yè)們?cè)诜康禺a(chǎn)新開發(fā)上的投資熱情有了不小的減少。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，在這2個(gè)月里，重慶房地產(chǎn)開發(fā)投資400.27億元，同比下降8.0%，增幅比2015年回落了11.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　在這其中，對(duì)于住宅的投資熱情降幅比較明顯，這段時(shí)間內(nèi)，住宅投資240.45億元，下降14.2%，住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為60.1%。

　　“今年全國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)都是以去庫(kù)存為主，在這樣的大環(huán)境下，開發(fā)企業(yè)們自然也會(huì)減少新項(xiàng)目的投資，”重慶市統(tǒng)計(jì)局的工作人員分析說。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)已有明顯的回暖跡象

　　在銷售方面，今年1-2月，全市商品房銷售面積594.95萬平方米，同比增長(zhǎng)19.8%。其中住宅銷售面積增長(zhǎng)23.9%，辦公樓銷售面積下降68.2%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)27.2%。

　　記者注意到，從2014年1月份開始，全市的商品房銷售面積增幅都很平穩(wěn)，從去年1月份，增幅基本維持在10%左右，一直到今年1月份開始，突然上升增加到接近20%。

　　“從國(guó)家到地方出臺(tái)的各項(xiàng)政策，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響的確有了顯現(xiàn)，”這位工作人員表示，這樣的形勢(shì)來看，今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)有了明顯的回暖跡象。

　　部分中介掛牌量小幅上漲

　　最近，關(guān)于二手房買賣可能會(huì)納入“營(yíng)改增”的消息傳出后，一部分市民開始采取了行動(dòng)。昨天，記者走訪主城部分二手房中介門市發(fā)現(xiàn)，少部分中介的二手房源掛牌量有了小幅增加。

　　近日有消息表示，不動(dòng)產(chǎn)業(yè)納入“營(yíng)改增”，可能適用6%、11%的稅率，部分可能適用3%的征收率。在增值稅條件下，僅對(duì)增值部分征稅，即對(duì)住房增值的100萬元征稅，稅率若為6%，需繳納增值稅6萬元，稅負(fù)有所下調(diào)；稅率若為11%，需繳納增值稅11萬元，稅負(fù)有所上升。

　　“最近有不少人開始把房源掛了出來，這樣的現(xiàn)象很正常，一手房市場(chǎng)肯定會(huì)帶動(dòng)二手房�！蔽沂心撤康禺a(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人表示，因?yàn)槎�手房市�?chǎng)長(zhǎng)時(shí)間的低迷，大量的房源掌握在市民手里，在現(xiàn)在的回暖情況刺激下，這類市民會(huì)成為最快反應(yīng)的一部分人。