一、普通住宅成交

　　上周全市商品住宅市場量升價跌，共成交559套，成交面積6.06萬㎡，環比上漲40.0%，成交均價21367元/㎡，環比下跌14.3%。其中島內成交75套、0.73萬㎡，環比下跌16.9%，成交面積占比全市12.1%，成交均價40703元/㎡，環比下跌10.7%；島外成交484套，成交面積5.33萬㎡，環比上漲54.5%；成交面積占比全市成交總量的87.9%，成交均價18716元/㎡，環比下跌4.8%。

　　CRIC分析：得益于政策和信貸等眾多利好共同作用，以北上深為主的一線城市房價迅猛上漲頻頻霸占新聞頭條，而廈門樓市表現同樣不遜色，市場急劇升溫，房價更是“漲聲四起”，“別墅立漲xx萬、價格上漲xxxx元/㎡”等字眼不斷出現，在當前“瘋狂”市場下，購房者“買漲”的心理持續發酵，出手愈加果斷，于是廈門市場再現久違的“日光”，上周入市的兩個項目集美區的國貿天悅和同安區的保利叁仟棟，雖開盤價格較上批次房源均有一定幅度上漲，但兩個項目均取得了售罄佳績，旺盛的市場需求在經歷過一個多月的壓抑終于爆發。預計后市還將有新房源入市，短期內市場走勢一片看好。

　　二、區域成交占比

　　上周翔安區獲得區域成交排行榜冠軍，共成交209套、成交面積21220.34㎡，環比上漲246.7%，成交均價17425元/㎡，環比上漲2.5%，成交主力為世茂御海墅和禹洲盧卡小鎮；同安區共成交115套、12579.62㎡位居排行榜第二位，面積環比上漲8.4%，成交均價15335元/㎡，環比下跌9.6%，禹洲香溪里和保利叁仟棟為其成交主力；集美區位居第三位，成交94套、11628.77㎡，面積環比上漲25.5%，成交均價21030元/㎡，環比下跌2.1%，成交主力為IOI棕櫚城和國貿天悅。

　　CRIC分析：上周各區域成交量除島內兩區外均有一定幅度上漲，其中翔安區在世茂御海墅助力下，環比漲幅最大，獲得區域成交量排行榜冠軍，同安區、集美區分居第二、第三。各區域成交均價漲跌各半，漲幅最明顯的為思明區，環比上漲21.4%，跌幅最明顯的為湖里區，環比下滑23.4%，其余區域漲跌幅度較小。

　　三、各面積段成交情況

　　上周100-120㎡面積段以151套、16739.70㎡蟬聯各面積段成交套數排行榜冠軍，成交面積環比上漲88.3%，成交均價18090元/㎡，環比上漲0.8%，成交主力世茂御海墅；80-90㎡面積段以130套位列亞軍，成交面積為11385.82㎡，面積環比上漲150.2%，成交均價18396元/㎡，環比下跌4.5%，成交主力為世茂御海墅；120-144㎡面積段以92套、12232.32㎡位列季軍，面積環比上漲31.5%，成交均價23337元/㎡，環比下跌0.7%，成交主力為西雅圖和IOI棕櫚城。

　　CRIC分析：上周100-120㎡面積段蟬聯排行榜冠軍。各面積段成交量除60-80㎡和144㎡以上面積段外均呈現上揚態勢，其中漲幅最大的為80-90㎡面積段，環比上漲150.2%，其次是100-120㎡面積段，環比上漲88.3%。成交均價方面，各面積段成交均價漲跌各半，漲幅最大的為≤60㎡面積段，環比上漲36.2%，而＞180㎡面積段跌幅最大，為-26.0%。

　　四、成交排行榜

　　上周全市成交排行榜前十項目中翔安和同安各占據3席，海滄占據2席，思明和湖里各占1席，僅集美區無項目上榜。從成交排行榜看，世茂御海墅憑借已入市房源的備案榮獲成交排行榜冠軍，成交144套、14169.32㎡，成交均價17541元/㎡，主力戶型為88-107㎡的三房和113-122㎡的四房；禹洲盧卡小鎮位居亞軍，成交28套、2827.39㎡，成交均價16650元/㎡；禹洲香溪里位居季軍，成交23套、2802.39㎡，成交均價12719元/㎡。

　　CRIC分析：【世茂御海墅】獲全市成交排行榜冠軍，成交榜前十項目中翔安和同安各占據3席，海滄占據2席，思明和湖里各占1席。

　　數據來源于克而瑞廈門機構