陽春3月，雖未驕陽似火，卻也吹綠了枝條，點紅了花的笑臉。欲大熱還冷，像極了整個長沙房地產目前的狀態。

　　根據湖南中原研究中心統計數據顯示：上周長沙新房成交3926套，環比上漲31.74%，成交均價6167元/平米，環比下跌36元/平米。值得一提的是，周成交的火熱行情堪比2015金十月。

　　新房：量漲價跌漸入“快消”時代

　　樓市漸“快消”，從僵局到熱銷，從“跌跌不休”到“止跌企漲”，樓市的扭轉從來讓人始料不及。

　　2016新年一開局，一大波政策“紅包”紛紛出爐，利好政策的疊加效應與購房需求的碰撞終于發生了“核反應”。據中原數據顯示，上周長沙新房住宅成交3926套，環比漲三成。

　　成交啟動“夏天模式”，羞答答的房價則靜悄悄地跌。其中，北上廣深四大一線城市環比上漲，而長沙上月成交均價6167元/平米，環比下跌36元/平米，跌幅0.58%。

　　3月中樓市初現火爆，“小陽春”行情或可期。資深業內人士分析，不能憑短期的數據就盲目認定長沙樓市會火、會漲價，購房者對樓市要保持信心和理性。

　　二手房：斬獲成交623套環比上漲6%

　　相比一線城市，長沙二手房市場并不算成熟。今年3月，契稅優惠政策的出臺，讓一直不溫不火的長沙二手房市場紅火了一把。

　　據中原數據顯示，二手房上周網簽成交套數623套，環比上漲6.13%，成交面積6.63萬方，環比上漲2.79%。

　　對于二手房回暖的主要原因，業內一致認為，政策利好發揮決定性的因素。

　　商辦：量價齊跌套數下跌10%

　　上周長沙內六區商業辦公成交403套，環比下跌10.24%，成交面積5.76萬方，環比上漲49.61%。

　　與此同時，商業辦公均價7656元/平米，環比下跌484元/平米，跌幅為5.95%，六區漲跌各半。

　　“政府多鼓勵、樓盤又讓利。此時的各種購房成本已是近十年最低，想投資不動產的可以出手。”廣州子升投資董事長彭龍如認為，對長沙購房者而言，現在是出手的良機，如果是投資的話，可以選擇一些核心位置或有保底收益的商鋪。