3月份，東莞樓市開啟了“雞血模式”，新房成交紅紅火火，房價也節節攀高。據統計，上周住宅成交2163套，約24.9萬㎡，環比上升8%；均價11854元/㎡，環比上漲12%。此外，上周多個新品入市，推售房源基本售罄，“日光盤”頻現，成交價更是超于預期價。

　　業內人士表示，深圳客以及中介的過熱炒房將導致東莞房價脫韁式上漲，實際上是加快透支未來幾年甚至10年東莞房價的上漲空間。一旦市場環境變差，房價下跌幅度會比較大。同時，過多的投資投機進入市場，東莞房價被快速推高后會嚴重阻礙實際剛需和改善型自住需求的釋放。

　　成交——

　　一周驚現四個“日光盤”

　　東莞樓市火熱，搶房大戰已全面響起。據瑞峰置業市場研究部提供數據顯示，上周東莞全市住宅成交2163套，約24.9萬㎡，環比上升8%，同比大漲136%。

　　從鎮街成交情況來看，上周沙田以304套的成績領跑全市，其中佳兆業·碧海云天和匯景御海藍岸分別貢獻了148套、133套；而寮步（133套）、企石（121套）、厚街（118套）、南城（117套）也挺進前五。

　　周末，長安中正SOHO、大朗·遠大廣場、沙田信鴻蔚藍海岸、南城宏遠·匯龍灣、海岸4盤入市推新。據開發商提供數據顯示，4盤累計推出約1100套房源，遭遇8000深圳客瘋搶，基本售罄。

　　房價——

　　4鎮街成交均價突破2萬元/㎡

　　而購房者最關心的東莞房價，更是持續在萬元道路上高歌猛進。據統計，上周東莞住宅均價11854元/㎡，環比上漲12%，同比上升36%。

　　從片區來看，松山湖和臨深片區的塘廈、鳳崗、黃江成交均價已經突破2萬大關，其中黃江以26100元/㎡排行第一。

　　此外，上周末開盤的南城宏遠·匯龍灣一天內價格三連跳，從12000元/㎡賣到16000元/㎡；大朗的遠大城市廣場也賣到16000元/㎡；中正SOHO主推38-69㎡精裝復式公寓，均價21000元/㎡。