寧波市《關于深化住房制度改革促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，近日已經市政府76次常務會議審議并原則通過。

　　昨天下午，寧波市政府新聞辦召開新聞發布會，寧波市住建委副主任諸國平宣布了這一消息，并公開了全文內容。新政有哪些干貨和老百姓息息相關？記者邀請了數位房產業者和資深房產專家，對條文進行權威解讀。

　　3月31日前，市民如對這份征求意見稿有什么建議，也可登錄寧波市住建委官網反饋。

　　首套房最低首付降至兩成二套房降至三成

　　資金緊張的時候，低首付購房自然是最佳選擇。房產新政“甬16條”就有一條與之相關。

　　2月2日,央行及銀監會下發通知，全國非限購城市首套房商貸最低首付比例降至兩成，二套房最低首付降至三成。截至2月底，寧波實現新標準的銀行為7家。而之前，寧波商業性房貸政策，首套房首付按2015年“930新政”，比例從30%降低為25%；二套房首付比例參照2015年“330新政”，從60%-70%下調為40%。

　　門檻不一致，對潛在的購房者有很大影響。百隆房產總經理謝耀生舉了個例子，在余姚，銀行對于居民住房按揭貸款的標準：實行首套房首付25%，二手房首付最低為40%，有的還要看客戶信譽。

　　新出爐的“甬16條”明確了這一政策：以后，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例為20%。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例為30%。

　　“我認為，政府層面重申要促進住房信貸政策的落實，也是給購房者打一劑信心針。特別是吸引有投資性或者改善性需求的購房者，讓他們對樓市恢復信心。”謝耀生說。

　　契稅補貼政策延長半年辦公用房購房補貼比例提高

　　買房不僅僅只要交了房款就完事了，還要辦理房產證，繳納各種稅費。現行的購房補貼，是在去年7月寧波市政府第65次常務會議上通過的。