3月25日晚間，深圳市政府發(fā)布調(diào)控政策：非深戶在深圳購房，社保繳滿年限由此前的1年提高至3年。首套房還清房貸，購買第二套房時，首付由3成提高至4成！

　　節(jié)后深圳系列政策及傳言:

　　1、深圳金融學會要求加強房貸風控

　　3月23日，深圳經(jīng)濟特區(qū)金融學會下發(fā)《關(guān)于加強個人住房貸款風險控制措施的決議》，將在3月28日起執(zhí)行。決議要求，合理把握住房貸款規(guī)模，避免無序的價格競爭，嚴格控制“首付貸”，認真核實購房人的婚姻狀況，加強購房人償債能力審查，實行差別化的住房貸款條件，住房貸款申請日前兩年內(nèi)有兩次住房貸款記錄的，應(yīng)拒絕受理，嚴格個人再交易住房貸款首付款資金監(jiān)管，在銀行監(jiān)管比例不得低于房產(chǎn)總價的22%，嚴禁個人再交易住房貸款轉(zhuǎn)存第三方個人銀行賬戶。

　　2、全面禁止眾籌炒房

　　3月18日，深圳市互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會下發(fā)《關(guān)于嚴禁開展“眾籌炒樓”房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)，加強金融風險防控的通知》，要求全市互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)全面停止開展“眾籌炒樓”房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)，并進行自查自糾和清理工作。

　　3、4月起二手房交易評估價格將上調(diào)50%

　　3月1日，市房地產(chǎn)評估發(fā)展中心（以下簡稱評估中心）在其官方網(wǎng)站發(fā)布溫馨提示：根據(jù)房地產(chǎn)市場變化情況，將于2016年4月1日起對房產(chǎn)評估價格進行例行更新。

　　3月11日，深圳房經(jīng)協(xié)發(fā)文鄭重提示：根據(jù)房地產(chǎn)市場變化情況，將于2016年4月1日起對房產(chǎn)交易評估價格進行例行更新。4月1日深圳二手房交易評估價格將上調(diào)50%左右，導(dǎo)致交易稅費大幅增加。

　　4、監(jiān)管摸底首付貸

　　3月4日，深圳市金融辦下發(fā)了一份防范房地產(chǎn)行業(yè)金融風險的函，其中提到，“現(xiàn)針對深圳房地產(chǎn)市場交易過熱，銀行、P2P、小貸公司等機構(gòu)相繼參與“首付貸”、高杠桿放貸、放大金融風險的現(xiàn)狀，研究如何防范金融風險，要求互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會和小貸協(xié)會，對各自下轄企業(yè)推出杠桿放貸的情況進行排查，梳理出產(chǎn)品模式和涉及金額。

　　5、省府連夜發(fā)布紅頭文件

　　2月29日，《廣東省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革總體方案（2016-2018年）》印發(fā)。其中，在“去庫存”方面，要求商品房庫存降12.5%，并對各市樓市去庫存提出具體的面積要求。深圳去庫存任務(wù)為0。

　　6、深圳樓市調(diào)控傳言滿天飛

　　春節(jié)前后，關(guān)于深圳樓市調(diào)控的消息甚囂塵上。包括“社保1改3”、“營業(yè)稅免征2改5”以及“首套房首付四成”等傳言瘋傳，更有業(yè)內(nèi)人士稱，3月初政策將出臺。然而，截止上海出臺樓市新政前，以上三大傳言無一兌現(xiàn)。（中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng)整理）