據(jù)澎湃報(bào)道，自上海樓市新政出臺(tái)之后，公積金貸款政策也將相應(yīng)收緊，申請(qǐng)公積金貸款購買改善二套房，普通住宅首付比例將從原先不低于30%提升至不低于50%，非普通住宅的首付比例將從原先不低于60%提升至不低于70%。申請(qǐng)純公積金貸款及組合貸款的門檻也相應(yīng)提升，由原來連續(xù)繳滿6個(gè)月公積金提升至連續(xù)繳滿2年公積金才可以申請(qǐng)公積金貸款。

　　值得注意的是，上海大部分銀行已經(jīng)加緊辦理申請(qǐng)組合貸款資料，公積金貸款政策預(yù)計(jì)最快在本周出臺(tái)。

　　據(jù)悉，這是對(duì)之前，上海出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》中提及的政策，出臺(tái)的配套政策。

　　根據(jù)現(xiàn)行的公積金政策，申請(qǐng)公積金貸款需是連續(xù)繳納公積金滿6個(gè)月，此外購買改善二套的條件是，在本市擁有1套住房，申請(qǐng)公積金貸款的主貸人以及配偶和子女，人均住房面積低于等于35.5平方米，再次申請(qǐng)公積金貸款購買二套房，視為改善二套。改善二套房子為普通住宅，首付比例不低于30%，利率為五年以上3.25%，五年以下為2.75%;改善二套為非普通住宅，首付比例不低于60%，利率上浮1.1倍。

　　有分析認(rèn)為，上海樓市新政的力度空前。外地單身戶籍無購房資格，導(dǎo)致部分人群通過離異實(shí)現(xiàn)購房的可能性大大降低。信貸的收緊約束了改善性需求，也將對(duì)投資心理形成打壓。